2024青岛海尔产城创世纪公馆户型配套 价值分析报告
整体概述
海尔产城创世纪公馆楼盘位于青岛市北蚌埠路15号，由青岛海筑房地产开发有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为20000元/平方米（沿街商铺在售，建筑面积约27-457㎡，销售均价约20000-30000元/㎡，现铺发售，即买即用。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海尔产城创世纪公馆楼盘价值评分为9.6分。
当前，海尔产城创世纪公馆价格为20000.00元/平方米（沿街商铺在售，建筑面积约27-457㎡，销售均价约20000-30000元/㎡，现铺发售，即买即用。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低28.4%，较周边一公里二手房均价低19.7%，海尔产城创世纪公馆项目价格具备一定优势。
楼盘价格
20000元/㎡
周边新房均价
27933元/㎡
周边二手房均价
24922元/㎡
2室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/88㎡
南北通透全明格局
2室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/89㎡
南北通透全明格局
2室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/85㎡
户型方正客厅朝南主卧朝南
2室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/88㎡
南北通透全明格局
2室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/89㎡
户型方正客厅朝南主卧朝南
2室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/89㎡
户型方正客厅朝南主卧朝南
2室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/89㎡
南北通透户型方正
2室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/89㎡
南北通透客厅朝南卧室朝南L型厨房
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/105㎡
南北通透全明格局
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/112㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/130㎡
南北通透全明格局
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/99㎡
客厅朝南主卧朝南干湿分离
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/99㎡
客厅朝南主卧朝南干湿分离
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/103㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/105㎡
户型方正客厅朝南主卧朝南全明格局
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/106㎡
客厅朝南主卧朝南干湿分离
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/111㎡
南北通透主卧带卫客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/119㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/121㎡
主卧带卫户型方正主卧朝南
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/121㎡
主卧带卫户型方正主卧朝南
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/122㎡
南北通透全明格局采光充足客厅朝南卧室朝南三开间朝南厨卫不对门
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/125㎡
户型方正客厅朝南主卧朝南全明格局
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/125㎡
南北通透户型方正
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/126㎡
南北通透户型方正
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/127㎡
主卧带卫户型方正客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/130㎡
南北通透全明格局
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/130㎡
南北通透全明格局卧室朝南观景飘窗带衣帽间U型厨房
3室2厅1卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/143㎡
南北通透全明格局三开间朝南带衣帽间U型厨房厨卫不对门明厨明卫干湿分离
4室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/142㎡
南北通透户型方正
4室2厅2卫海尔产城创世纪公馆 平层户型·建面/162㎡
南北通透户型方正
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周边直线3km范围内有11个地铁站（双山、长沙路、清江路、水清沟、地铁大厦、洪山坡(妇儿医院)、中心医院、劲松三路、福辽立交桥、北岭、错埠岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是双山。
周边直线1km内有28个公交站，距离最近的宁乡路德兴路站仅有206m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有115个幼儿园;32个小学，如青岛长沙路小学、青岛福州路小学、青岛桦川路小学、青岛富源路小学、青岛嘉定路小学等;18个中学，如山东省青岛第十七中学、山东省青岛第四十四中学、青岛超银中学(重庆南路校区)、山东省青岛第二十一中学、山东省青岛第五十中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中青岛大学医学院第二附属医院距离楼盘2.4km，青岛市中心医院距离楼盘2.5km，?东?学?鲁医院?岛院区距离楼盘2.7km，青岛妇女儿童医院辽阳西路院区距离楼盘2.9km，青岛市第六人民医院(抚顺路院区)距离楼盘2.8km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场，包括青岛凯德MALL、青岛悦+Mall(七色堇小区店)、永旺(合肥路店)、青岛新业广场、未来城万科广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅525m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
3.30
- 总户数
2700
- 绿化率
50%
- 车位匹配
地下2059个，地上42个，车位配比1:1。
- 楼栋数
14
- 物业费
- 物业公司
青岛海尔地产服务有限公司
- 项目价格
10 - 项目户型
9.8 - 交通配套
10 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.3
