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2025青岛大都汇户型配套 价值分析报告
整体概述
大都汇楼盘位于青岛市北九江路27号,由青岛皇骐房地产有限公司,青岛市胶州新城建设发展有限公司,青岛城阳长安房地产开发有限公司,青岛铸成置业有限公司,青岛康太源房地产开发有限公司,青岛绿城胶州湾房地产开发有限公司,青岛九辰置业有限公司,胶州市宏达房地产综合开发有限责任公司,青岛华正置业有限公司,青岛市政建设综合开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为20000元/平方米(大都汇二期仅剩3-5套房源,均价20000元/㎡,无优惠。后期还有5和6#两栋楼,户型还未确定,推出时间暂无。)
当前,大都汇价格为20000.00元/平方米(大都汇二期仅剩3-5套房源,均价20000元/㎡,无优惠。后期还有5和6#两栋楼,户型还未确定,推出时间暂无。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低23.9%,较周边一公里二手房均价低0.8%,大都汇项目价格具备一定优势。
楼盘价格
20000元/㎡
周边新房均价
26267元/㎡
周边二手房均价
20154元/㎡
项目户型
1室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/64㎡
南北通透厨卫不对门主卧朝南
2室1厅1卫大都汇 平层户型·建面/66㎡
南北通透主卧朝南全明格局
2室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/70㎡
客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
2室1厅1卫大都汇 平层户型·建面/71㎡
南北通透主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/74㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南全明格局
2室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/80㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南
2室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/80㎡
厨卫不对门主卧朝南全明格局
2室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/81㎡
南北通透主卧朝南双阳台
2室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/89㎡
南北通透主卧朝南双阳台
2室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/90㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/92㎡
南北通透主卧朝南双阳台
3室2厅2卫大都汇 平层户型·建面/111㎡
主卧带卫客厅朝南主卧朝南全明格局
3室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/94㎡
南北通透主卧朝南全明格局卧室带阳台
3室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/96㎡
主卧朝南观景飘窗全明格局
3室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/97㎡
南北通透主卧朝南观景飘窗全明格局
3室2厅1卫大都汇 平层户型·建面/110㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫大都汇 平层户型·建面/116㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫大都汇 平层户型·建面/118㎡
南北通透主卧朝南双阳台
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周边直线3km范围内有8个地铁站(水清沟、中心医院、胜利桥(纺织谷)、长沙路、双山、北岭、清江路、地铁大厦),轨道交通发达,距离最近的地铁站是水清沟。
周边直线1km内有34个公交站,距离最近的水清沟二小区站仅有143m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有94个幼儿园;23个小学,如青岛长沙路小学、青岛郑州路小学、青岛嘉定路小学、青岛宜阳路小学(西校区)、青岛四流南路第一小学等;14个中学,如山东省青岛第十七中学、山东省青岛第四十四中学、山东省青岛第二十一中学、青岛启元学校、青岛超银中学(重庆南路校区)等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中青岛大学医学院第二附属医院距离楼盘1.1km,青岛市中心医院距离楼盘1.2km,青岛福彩四方众和医院距离楼盘1.1km,新惠康老年病医院距离楼盘1.8km,青岛安宁心理医院距离楼盘2.1km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有13个商场,包括未来城万科广场、青岛凯德MALL、青岛悦+Mall(七色堇小区店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有61个公园,距离最近的仅152m,非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.40
- 总户数
1325
- 绿化率
35%
- 车位匹配
停车位共311个
- 楼栋数
6
- 物业费
- 物业公司
青岛鑫裕和物业服务有限公司
- 免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢
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中指数据
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