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2025青岛瑞海·澜山户型配套 价值分析报告

整体概述

瑞海·澜山楼盘位于青岛黄岛青岛市黄岛区东岳中路2717号(灵山卫枢纽站路北),由青岛瑞港置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为14000元/平方米(瑞海·澜山在售4个户型,剩余房源20套左右现房,均价14000元/平,毛坯交付。另商铺在售,户型建面80-400平,均价30000元/平。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,瑞海·澜山楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

9.3

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,瑞海·澜山价格为14000.00元/平方米(瑞海·澜山在售4个户型,剩余房源20套左右现房,均价14000元/平,毛坯交付。另商铺在售,户型建面80-400平,均价30000元/平。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低20.5%,瑞海·澜山项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    14000元/㎡

  • 周边新房均价

    17611元/㎡

  • 周边二手房均价

    12266元/㎡

项目户型

9.7
  • 1室2厅1卫

    瑞海·澜山 平层户型·建面/65㎡

    户型方正客厅朝南

交通配套

9.2

周边直线3km范围内有7个地铁站(毛家山(黄海学院)、学院路、西门外、灵山卫、赵家庙(影视产业园)、北门外、朝阳山),轨道交通发达,距离最近的地铁站是毛家山(黄海学院)。

周边直线1km内有13个公交站,距离最近的瑞海花园北站站仅有61m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    13
  • 地铁站数量
    7

教育配套

9.6

直线3km范围内有33个幼儿园;4个小学:青岛西海岸新区朝阳小学、青岛西海岸新区阅武路小学、灵山卫小学、赵家庙小学;4个中学:灵山卫高级中学、灵山卫中学(十二中)、青岛西海岸睿花苑弘硕文理学校、青岛未来星国际幼儿师范学校。

  • 幼儿园数量
    33
  • 小学数量
    4
  • 中学数量
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场,包括德信利群营销中心等购物中心,基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有18个公园,距离最近的仅780m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    18
  • 商业
    2

小区规划

8

  • 2.20

  • 760

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    647个车位,包括地下车位451个,地上车位196个,车位配比1:1。地上车位不售,前期地下车位在售68000-85000元/位。

  • 5

  • 1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    青岛瑞港物业管理有限公司

瑞海·澜山

黄岛 | 东方影都

14000.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.3
  • 项目户型
    9.7
  • 交通配套
    9.2
  • 教育配套
    9.6
  • 生活配套
    9.6
  • 小区规划
    8

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