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2024青岛灵山湾壹号户型配套 价值分析报告

整体概述

灵山湾壹号楼盘位于青岛黄岛西海岸新区滨海大道与海港路交叉口沿海港路南行500m,由青岛鲁商润置投资开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为15000元/平方米(17层一梯一户,户型建面约139㎡、143㎡、160㎡,毛坯交付,均价14800-16000元/㎡。另有别墅产品在售。一户一价,),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,灵山湾壹号楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

9.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,灵山湾壹号价格为15000.00元/平方米(17层一梯一户,户型建面约139㎡、143㎡、160㎡,毛坯交付,均价14800-16000元/㎡。另有别墅产品在售。一户一价,),较周边三公里在售普通住宅项目均价低16.1%,灵山湾壹号项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    15000元/㎡

  • 周边新房均价

    17889元/㎡

  • 周边二手房均价

    14903元/㎡

项目户型

9.6
  • 3室2厅1卫

    灵山湾壹号 平层户型·建面/108㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 3室2厅2卫

    灵山湾壹号 平层户型·建面/120㎡

    在售 南北通透户型方正

  • 3室2厅2卫

    灵山湾壹号 平层户型·建面/128㎡

    在售 南北通透全明格局

  • 3室2厅2卫

    灵山湾壹号 平层户型·建面/136㎡

    待售 南北通透户型方正

交通配套

8.6

周边直线3km范围内有2个地铁站(灵山卫、学院路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是灵山卫。

周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。

  • 公交站数量
    2
  • 地铁站数量
    2

教育配套

8.8

直线3km范围内有36个幼儿园;2个小学:青岛西海岸新区积米崖小学、灵山卫小学;4个中学:灵山卫中学(十二中)、灵山卫高级中学、青岛西海岸睿花苑弘硕文理学校、青岛未来星国际幼儿师范学校。

  • 幼儿园数量
    36
  • 小学数量
    2
  • 中学数量
    4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.5

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场,包括青岛新城吾悦广场等购物中心,基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有7个公园,距离最近的仅1.6km,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    7
  • 商业
    2

小区规划

9

  • 1.97

  • 938

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    该项目基地内9#地块停车位232个(其中地上23个);12#地块停车位1163个(其中地上116个)。

  • 11

  • 3.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    润嘉物业管理(北京)有限公司青岛分公司

灵山湾壹号

黄岛 | 灵山湾

15000.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.5
  • 项目户型
    9.6
  • 交通配套
    8.6
  • 教育配套
    8.8
  • 生活配套
    9.5
  • 小区规划
    9

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中指数据

楼盘概述:灵山湾壹号,楼盘地址为,想了解更多有关灵山湾壹号的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注灵山湾壹号楼盘!
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