2024青岛融海·启城户型配套 价值分析报告
整体概述
融海·启城楼盘位于青岛李沧金水路与汉川路路口，由青岛智谷源投资建设有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米（在售5#7#10#11#12#，户型建面111/124/155㎡。项目在售住宅建面89.108.111.124.155㎡，均价22000元/平方米。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，融海·启城楼盘价值评分为9.4分。
当前，融海·启城价格为22000.00元/平方米（在售5#7#10#11#12#，户型建面111/124/155㎡。项目在售住宅建面89.108.111.124.155㎡，均价22000元/平方米。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低14%，融海·启城项目价格具备一定优势。
楼盘价格
22000元/㎡
周边新房均价
25591元/㎡
周边二手房均价
19205元/㎡
3室2厅1卫融海·启城 平层户型·建面/89㎡
在售 户型方正客厅朝南
3室2厅1卫融海·启城 平层户型·建面/108㎡
在售 户型方正客厅朝南
3室2厅2卫融海·启城 平层户型·建面/116㎡
在售 南北通透客厅朝南
3室2厅2卫融海·启城 平层户型·建面/124㎡
在售 南北通透客厅朝南
3室2厅2卫融海·启城 平层户型·建面/155㎡
在售 南北通透客厅朝南
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周边直线3km范围内有1个地铁站（海洋大学），出行较为方便。
周边直线1km内有19个公交站，距离最近的金水路宾川路站站仅有295m，周边公共交通极为便捷。
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中永新中医院崂山分院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场，包括丽达购物中心(绿城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅487m，非常方便日常休闲使用。
- 项目价格
9 - 项目户型
9.6 - 交通配套
9.4 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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