2025青岛鑫汇水岸户型配套 价值分析报告
整体概述
鑫汇水岸楼盘位于青岛城阳红岛经济区河套街道双积路南、将军花园东、前海路北，由青岛中房鑫汇置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为9000元/平方米（ 建面90-125平套二套三户型， 均价9000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鑫汇水岸楼盘价值评分为8.6分。
当前，鑫汇水岸价格为9000.00元/平方米（ 建面90-125平套二套三户型， 均价9000元/平。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低12.2%，鑫汇水岸项目价格具备一定优势。
楼盘价格
9000元/㎡
周边新房均价
10250元/㎡
周边直线3km范围内有1个地铁站（健康中心），出行较为方便。
周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
直线3km范围内有4个幼儿园;5个小学：青岛出口加工区实验小学、青岛市城阳区河套街道河套小学、山东师范大学汇海实验小学、青岛高新区汇海小学、青岛市城阳区河套街道汇海小学;
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅679m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.60
- 总户数
620
- 绿化率
31%
- 车位匹配
共600个车位，其中地上174个，地下426个。
- 楼栋数
9
- 物业费
- 物业公司
北京君豪物业公司
- 项目价格
9.5 - 项目户型
9.5 - 交通配套
7.7 - 教育配套
8.8 - 生活配套
8.1 - 小区规划
8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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