2025青岛鑫江·水青花都丨观山户型配套 价值分析报告
整体概述
鑫江·水青花都丨观山楼盘位于青岛城阳黑龙江中路与王沙路交汇处，由青岛鑫江置业集团有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为17800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鑫江·水青花都丨观山楼盘价值评分为9.2分。
当前，鑫江·水青花都丨观山价格为17800.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低8.6%，鑫江·水青花都丨观山项目价格具备一定优势。
楼盘价格
17800元/㎡
周边新房均价
19478元/㎡
周边二手房均价
15273元/㎡
2室2厅1卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/83㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
2室2厅1卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/86㎡
南北通透户型方正客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
2室2厅1卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/87㎡
南北通透户型方正客厅朝南主卧朝南观景飘窗全明格局
2室2厅1卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/88㎡
户型方正客厅朝南主卧朝南全明格局
2室2厅1卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/90㎡
南北通透厨卫不对门户型方正客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/97㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/97㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/107㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/121㎡
南北通透全明格局
3室2厅1卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/87㎡
南北通透户型方正主卧朝南卧室带阳台
3室2厅1卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/104㎡
南北通透全明格局
3室2厅2卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/116㎡
南北通透主卧带卫客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/128㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南带衣帽间
4室2厅2卫鑫江·水青花都丨观山 平层户型·建面/129㎡
南北通透全明格局
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周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有53个幼儿园;10个小学，如青岛大枣园小学、青岛市城阳区夏庄街道丹山小学、青岛湘潭路小学、青岛城阳国开双语学校、城阳区夏庄镇云头崮小学等;6个中学，如青岛国开第一中学、城阳第十七中学、国开中学国际部、华杰双语学校、青岛国开QCE等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中青岛源康心理医院距离楼盘1.4km，青岛新万增中医医院距离楼盘1.5km，社区卫生服务站距离楼盘2km，青岛佳家康中医医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有3个商场，包括鑫江东方城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅831m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.60
- 总户数
974
- 绿化率
30%
- 车位匹配
1244个
- 楼栋数
22
- 物业费
- 物业公司
青岛鑫江物业管理有限公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.6 - 交通配套
7.7 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
9
