磊鑫河畔阳光

别名:河畔
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2024青岛磊鑫河畔阳光户型配套 价值分析报告

整体概述

磊鑫河畔阳光楼盘位于青岛城阳王沙路788-18号,由青岛磊鑫房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为11000元/平方米(其中洋房建面约86㎡套二、98㎡、108㎡套三,均价12000元/㎡;高层建面约81㎡套二、90㎡、97㎡套三,均价11000元/㎡。现房销售。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,磊鑫河畔阳光楼盘价值评分为8.8分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,磊鑫河畔阳光价格为11000.00元/平方米(其中洋房建面约86㎡套二、98㎡、108㎡套三,均价12000元/㎡;高层建面约81㎡套二、90㎡、97㎡套三,均价11000元/㎡。现房销售。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.7%,磊鑫河畔阳光项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    11000元/㎡

  • 周边新房均价

    11300元/㎡

  • 周边二手房均价

    9059元/㎡

项目户型

9.4
  • 2室2厅1卫

    磊鑫河畔阳光 平层户型·建面/80㎡

    待售 客厅朝南卧室朝南

  • 2室2厅1卫

    磊鑫河畔阳光 平层户型·建面/82㎡

    待售 南北通透客厅朝南

  • 2室2厅1卫

    磊鑫河畔阳光 平层户型·建面/89㎡

    待售 南北通透客厅朝南

交通配套

7.7

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    8
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有32个幼儿园;9个小学,如惜福镇街道中心小学、城阳区夏庄街道曹村小学、营村小学、青岛市城阳区景明学校、康成小学等;3个中学:城阳第九中学、城阳第十中学、青岛市城阳区书雨学校。

  • 幼儿园数量
    32
  • 小学数量
    9
  • 中学数量
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中城阳区第三人民医院距离楼盘3km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有15个公园,距离最近的仅988m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    15
  • 商业
    1

小区规划

8.3

  • 1.60

  • 1800

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    停车位1890个,地上停车位1341个,地下停车位549个,车位配比1:1

  • 39

  • 2.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    青岛都霖物业发展有限公司

磊鑫河畔阳光

城阳 | 惜福镇

11000.00元/平方米

8.8

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    9.4
  • 交通配套
    7.7
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9
  • 小区规划
    8.3

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