2025青岛鲁商蓝岸新城户型配套 价值分析报告
整体概述
鲁商蓝岸新城楼盘位于青岛城阳新业路123号（岙东路与新业路交界处以西），由青岛鲁商蓝岸地产有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为12500元/平方米（楼座：1.2.3期全部，户型：套三、套四，面积：105-160，价格：12500元/平左右。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鲁商蓝岸新城楼盘价值评分为8.8分。
当前，鲁商蓝岸新城价格为12500.00元/平方米（楼座：1.2.3期全部，户型：套三、套四，面积：105-160，价格：12500元/平左右。）。
楼盘价格
12500元/㎡
周边新房均价
10733元/㎡
周边二手房均价
11486元/㎡
2室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/88㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
2室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/92㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南全明格局
2室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/94㎡
客厅朝南主卧朝南双阳台卧室带阳台
2室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/94㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南观景飘窗
3室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/105㎡
南北通透户型方正
3室2厅2卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/125㎡
南北通透户型方正
3室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/90㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南双阳台
3室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/102㎡
南北通透客厅朝南主卧朝南双阳台
3室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/111㎡
南北通透主卧朝南观景飘窗双阳台
3室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/114㎡
主卧朝南全明格局双阳台
3室2厅1卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/114㎡
南北通透主卧朝南双阳台
4室2厅2卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/140㎡
南北通透户型方正
4室2厅2卫鲁商蓝岸新城 平层户型·建面/160㎡
南北通透户型方正
查看全部户型
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的新业路崇和路站仅有163m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有7个幼儿园;4个小学：山东师范大学红岛实验小学、张哥庄小学、青岛市高新区实验小学新业路校区、韩家村小学校;2个中学：山东省青岛第五十八中学高新学校、青岛高新区文典路学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中青岛市海慈中医医疗集团北院区距离楼盘2.4km，城阳第二人民医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有3个商场，包括利客来上马购物广场、首创奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.6km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.13
- 总户数
3112
- 绿化率
30%
- 车位匹配
停车位地下售价8万-10万元/位
- 楼栋数
41
- 物业费
- 物业公司
山东鲁商物业服务有限公司青岛分公司
- 项目价格
8.3 - 项目户型
9.9 - 交通配套
8 - 教育配套
9.2 - 生活配套
10 - 小区规划
7.8
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：鲁商蓝岸新城，楼盘地址为，想了解更多有关鲁商蓝岸新城的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注鲁商蓝岸新城楼盘！
