2025青岛智慧之城户型配套 价值分析报告
整体概述
智慧之城楼盘位于青岛城阳惜福镇王沙路1400号（王沙路北、惜福路以西），由青岛天一仁和房地产集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9200元/平方米（二期地块在售户型建面:79平套二，90平套三，均价:9200-9800元/平，交房时间:2023.9.15； 三期地块在售户型建面:90平套三，均价:9200元/平，交房时间:2024.6.30； ），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，智慧之城楼盘价值评分为8.9分。
当前，智慧之城价格为9200.00元/平方米（二期地块在售户型建面:79平套二，90平套三，均价:9200-9800元/平，交房时间:2023.9.15； 三期地块在售户型建面:90平套三，均价:9200元/平，交房时间:2024.6.30； ），较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.1%，较周边一公里二手房均价低18.4%，智慧之城项目价格具备一定优势。
楼盘价格
9200元/㎡
周边新房均价
9900元/㎡
周边二手房均价
11280元/㎡
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/86㎡
在售 南北通透客厅朝南主卧朝南
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/87㎡
在售 南北通透厨卫不对门客厅朝南主卧朝南
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/88㎡
在售 南北通透客厅朝南主卧朝南
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/91㎡
在售 南北通透厨卫不对门主卧朝南
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/79㎡
待售 户型方正卧室朝南
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/84㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/88㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/88㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/88㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/90㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅2卫智慧之城 平层户型·建面/100㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅2卫智慧之城 平层户型·建面/119㎡
在售 南北通透厨卫不对门客厅朝南主卧朝南
3室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/86㎡
在售 南北通透客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫智慧之城 平层户型·建面/117㎡
在售 南北通透客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫智慧之城 平层户型·建面/119㎡
在售 南北通透厨卫不对门主卧朝南
3室2厅2卫智慧之城 联排户型·建面/160㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/82㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/93㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/98㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅2卫智慧之城 平层户型·建面/115㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅2卫智慧之城 平层户型·建面/90㎡
待售 户型方正动静分离
3室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/88㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/92㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅1卫智慧之城 平层户型·建面/102㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅2卫智慧之城 平层户型·建面/114㎡
在售 南北通透全明格局
查看全部户型
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有19个幼儿园;6个小学，如铁骑山小学、金村小学、千禧小学、数字装备园实验小学、惜福镇小学等;5个中学：青岛墨尔文中学、山东省青岛第三十九中学高中部、城阳第十中学、中国海洋大学附属中学、青岛创新学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中青岛大学附属心血管病医院距离楼盘778m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.25
- 总户数
596
- 绿化率
40%
- 车位匹配
地面278 地下290
- 楼栋数
46
- 物业费
- 物业公司
青岛天一仁和房地产集团有限公司
- 项目价格
9.8 - 项目户型
9.4 - 交通配套
6.9 - 教育配套
10 - 生活配套
8.8 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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