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2024青岛星河城户型配套 价值分析报告

整体概述

星河城楼盘位于青岛黄岛通北六路以南、朝阳路以东,由青岛辉盛置业有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为10500元/平方米(主力户型89平套三,108平套三,均价10500元/平;三、四期社区底商5#9#13#14#在售,面积区间29-62平主力户型,一层均价18000元/平,二层均价10500元/平。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,星河城楼盘价值评分为9分。

项目价格

8.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,星河城价格为10500.00元/平方米(主力户型89平套三,108平套三,均价10500元/平;三、四期社区底商5#9#13#14#在售,面积区间29-62平主力户型,一层均价18000元/平,二层均价10500元/平。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.4%,星河城项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    10500元/㎡

  • 周边新房均价

    11333元/㎡

  • 周边二手房均价

    9011元/㎡

项目户型

9.3
  • 2室2厅1卫

    星河城 平层户型·建面/82㎡

    南北通透全明格局

交通配套

7.2

周边直线3km范围内有3个地铁站(隐珠、凤凰山路、两河),轨道交通发达,距离最近的地铁站是隐珠。

周边直线1km内有20个公交站,距离最近的艺术中心西站仅有123m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    20
  • 地铁站数量
    3

教育配套

10

直线3km范围内有66个幼儿园;4个小学:青岛西海岸新区第二实验小学、青岛西海岸新区兰亭小学、易通路小学、隐珠小学;6个中学,如青岛西海岸新区胶南第一高级中学、隐珠中学、青岛西海岸新区实验高级中学、弘德学校、青岛西海岸新区第六初级中学等。

  • 幼儿园数量
    66
  • 小学数量
    4
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中青岛西海岸新区区立医院距离楼盘2.3km,青岛视康眼科医院距离楼盘2.6km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场,包括中建幸孚MALL、利群家乐城购物广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有15个公园,距离最近的仅101m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    15
  • 商业
    11

小区规划

8.5

  • 2.00

  • 2244

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    2689(地上:249,地下:2440)

  • 31

  • 2.77元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    山东永升银盛泰物业管理有限公司

星河城

黄岛 | 隐珠

10500.00元/平方米

9

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.8
  • 项目户型
    9.3
  • 交通配套
    7.2
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    8.5

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