据青岛房屋管理局公开信息显示，目前青岛新建商品可售楼盘数1932个，新建商品房库存量攀升至19.7万套，较前期19.2万套增加约5千套。库存继续加码，银行信贷愈发收紧，目前青岛房贷市场已经无优惠身影，不仅出现利率上浮情况，房贷速度明显放缓。3-4月份新房住宅成交稳定在5千多套左右，金三银四双丢，岛城楼市进入全面钜惠模式，据房天下统计目前全市141盘推出折扣促销活动， 钜惠团、特价房、秒杀、送面积送装修等不一而足。

5月青岛新房开盘预告

青岛141盘打折优惠楼盘

热盘抄底钜惠团92-97折/惠10万

据了解， 各区域刚需热盘多以平价团购促销为主，鉴于需求坚挺、大开发商雄厚的资金背景支持，跳水甩卖的不多，郊区个别入胶州湾财富中心公寓这种滞销尾盘能低至八折外，大部分折扣在9-97折左右，较去年优惠略有加码，购房者热度支撑成交相对稳定，例如李沧世园会畔东方龙域小高层团购95折， 交通商务区核心双地铁房越秀星汇蓝湾团购95折、海岸华府最惠13万；城阳区御景尚都新加推洋房钜惠5千抵10万；市北区方面原热销盘鸿泰锦园5千抵97折，保利香槟国际5千元送价值10万车位一个。近郊发展热区方面，胶州新城中央商务区市政府旁绿城紫薇广场5千抵10万；胶东国际机场品烁华年低价刚需多层、 电梯小高层均价4500元/平，钜惠5千抵2.5万；即墨钜惠以东部蓝色新区为主，天一仁和郡3千抵97折， 87-106平户型起价只需3888元/平，万科东郡购房享受98折优惠；蓝色硅谷区域内天泰圣罗尼克三期露台，安纳溪VILLA别墅95折在售。新黄岛区域内珠山名苑2期5千抵2万，海富海实时团购钜惠5千抵9折，银盛泰星海城5千抵2万优惠等。

5.1开盘收割忙

如果说以往项目多选择避免节假日开盘，而今年五一小长期与其外出拥挤，不如在家看房。华桥幸福里、蓝光COCO蜜城、适园雅居等选择51开盘，尤其COCO蜜城已经为众多购房者所等待，从年初至今，地铁旁69-93平精致套二套三备受刚需欢迎。华桥幸福里五一期间加推17、18#，近城阳正阳路刚需高层， 均价5700元/平左右，认筹享受1万抵3万、3万抵6万活动。

嘉凯城时代城二期东方龙域(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价9280元/平方米

物业地址：青岛李沧宜川路57号

项目特色：品牌地产,花园洋房,山景地产,湖景地产,宜居生态地产,教育地产

动态：嘉凯城R26;时代城二期东方龙域60-120㎡墅区小高层，新品即将加推20和34号楼！低密度、低公摊、宽楼距，私享24万㎡社区湖景公园，北师大领衔十所名校一座城，精装双入户大堂，尽显格调人生。洋房组团中央楼座16#， 135-180㎡山景退台洋房，赠130㎡超大露台，火爆热销中！目前在售楼座为21#、22#、27#、29#、30#、31#、32#、33号楼小高层和花园洋房1#、2#、15#、16号楼，小高层与花园洋房均为套三套四户型。钜惠来袭：团购5000享95折！详情咨询：400-630-0000转624909

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 624909

优惠折扣：团购享95折

交通状况：嘉凯城时代城二期东方龙域紧邻黑龙江路及青银高速公路及金水路，周边有109、129、502、636等公交路线。公交363、9路至金水路百通馨苑站下车，步行3即到，公交109、103、111、371、372、129、131在黑龙江路上王埠村北站下车，步行15到达项目。公交3、111、12、113、128、216、230、385路在技九水东路58中站下车1即可到达售楼处，紧邻世园会，拥揽跨海大桥、海底隧道、重庆快速路等黄金命脉。  

售楼地址：青岛市李沧区黑龙江路与九水路交汇处（近五十八中）

嘉凯城时代城二期东方龙域实景图

嘉凯城时代城二期东方龙域处于青岛CLD核心居住区域，紧邻青岛第二条香港中路——金水路，东依城市湿地山体公园——卧龙山，是青岛市首席低碳公约社区。嘉凯城时代城二期东方龙域作为嘉凯城高端住宅的首推产品，总建筑面积16.8万㎡，容积率仅为1.096，是青岛市区稀缺的低密度纯住宅社区。产品业态丰富，由13-18层的高层、六层电梯洋房、联排别墅组成，其中，各业态户型较为丰富：山藏小高层主力面积为60-120㎡；林隐洋房主力面积为135-180㎡；归园别墅面积为229-305㎡。户型设计合理，面积适中。嘉凯城时代城二期东方龙域项目周边交通便利，9路、123路、363路、408路等多路公交云集，M2M3瞬间城市。5可李村商圈、宝龙城市广场、万达购物中心，15可达到流亭机场、市北CBD及崂山核心位置。嘉凯城时代城二期东方龙域依托嘉凯城“十所名校一座城”的开发理念，项目内部配套2400㎡的6班幼儿园，引入北师大同等资质幼儿园。除了得天独厚的自然资源以及优质的教育资源外，时代城斥巨资引入科技低碳系统，让业主享受更为舒适的低碳生活，五大科技系统更是实现了嘉凯城230万㎡低碳公约社区的落地体验。

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