买房人着急购房 但不肯为涨价买单

对于普通购房人来讲，楼市价格上涨往往会刺激他们加快的看房、选房、签约的步伐。

央行近日公布的《2012年第二季度储户问卷调查报告》显示，虽然有近七成居民认为目前房价“高、难以接受”，但仍有超过两成居民预计三季度房价将继续走高；打算在近期买房的比例也升至15.7%，为2011年以来值。

根据数据显示，端午节小长假期间，北京楼市的成交住宅1397套，同比去年端午长假,上涨幅度达到了307%。

不过成交上涨，并非来自涨价待沽的楼盘，而依旧是以价换量的项目。据了解，通州(社区网 论坛 商铺)的华远铭悦(楼盘资料)在端午节前夕，以13080元/平方米起的毛坯房价格入市，300套房源当天就完成了签约。其定价低于周边14500元 /平方米的华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛) 和13200元/平方米的东亚逸品阁(小区网 论坛)(楼盘资料 业主论坛)。

现场购房人张先生向记者表示，他此次选房主要是想换一个大些的房子，但关注过的项目纷纷涨价让他在买与不买之间很是彷徨。像他年初看过的京贸国际城(楼盘资料 业主论坛) ，近期由14500元/平方米上涨至16600元/平方米，凭空总价多出了20万元，让他最终选择放弃，并等待新的低价盘，如今华远铭悦再次刷新了通州底价，促使张先生下了出手的决心。

其实，和张先生抱有同样心态的购房人不在少数，许多刚需购房人和首次改善型购房人对于价格十分敏感，每平方米1000元的涨幅，就可能使他们重回观望。

楼价仍高企 难似2009年暴涨

每次交易量回升时，买房人最担心的就是房价的暴涨，过度的价格上涨一定会对成交量产生很大的伤害，在目前限购未有松动，二套房贷款依旧首付四成，没有利率优惠的前提下， 部分开发商盲目地提价，并不可取。