近日，山东一开发商跑路，引起轩然大波。开发商人间蒸发后，尚未交付的房子被发现一房多卖，他在淄博的集资款也没了下落 。开发商刘城跑路，牵扯济南、淄博两地。在济南，匡山汽车大世界内，刘城的一汽马自达4S店已经被 交了订金还没提车的车主、被供货商等人一抢而空，店内一片狼藉。市场管理部门工作人员说，刘城名下的这家4S店这几个月连水电费都没交。知情人士：“舜耕名筑这个案子涉及到山东多个地方，行业涉及到投资公司、银行业，房地行业，以及个人的借贷行为。这些行为大概涉案金额6到8个亿。这个案件21号以及由济南市公安机关刑事立案。”

进入12月，岛城不少楼盘进入冬眠期，当然也不乏低价入市的楼盘，而相比大开发商的“计划内”，也存部分小开发商的低价保命之目的，然而低价甩货真的能缓解资金紧张的问题吗？

政策不见好 多盘不再等扎堆本周末开盘

岛城楼市年关抢收战愈演愈烈，本周末（12月10日-11日）李沧、城阳区、即墨均有楼盘开盘，分别是芳馨园、世茂公园美地和中建尚溪地三个项目，开盘推出产品涉及小高层、洋房、别墅多种物业形态，备受购房者关注的价格也都相当震撼。

芳馨园12.10开盘 小高层均价6300元、洋房均价7000元

近日重庆中路芳馨园项目爆出实惠低价，该项目小高层起价仅为5880元/平方米、均价6300元/平，洋房起价6380元/平、洋房均价7000元/平。

该楼盘附近竞品楼盘比较多，周边新盘高层均价大约在8500-8700元/平，更往北一些的新楼盘均价也在7500元/平；周边多层产品价格在9000元/平以上；而此次芳馨园曝出小高层均价6300元/平，洋房均价7000元/平，比周边楼盘便宜2000多元，这样的价格无疑已经跌回09年。

据悉，该项目于12月10日开盘销售，共5栋住宅建筑，两栋11层的小高层，3栋6层的多层住宅，200多套房源。

世茂公园美地回款心态迫切 别墅均价7380元/平

岛城楼市低价、降价潮源于城阳白沙湾片区，早在10月份，龙湖、世茂、卓越、青特，“三英战吕布”打得火热。10月12日，龙湖滟澜海岸成为青岛低价开盘楼盘，6500元/平的均价引爆白沙湾楼市价格战。10月15日，青特花溪地打出醒目广告，释放电梯洋房价格，起价6300元/平。10月17日，世茂公园美地释放加推消息，90-160㎡瞰海高层，起价5988元/㎡。至此，城阳白沙湾板块扛起低开、降价大旗。

近日，世茂公园美地项目再次成为焦点，该项目于12月11日推出别墅产品玲珑台，面积区间为170-450平，150万/套起，购房者可获赠地下一层、车位、花园和露台，前50位购房者可享92折优惠，限36席，限15天，12月2日前认卡客户将有权优先参加“世茂上海豪宅品鉴之旅”。从中可见世茂公园美地回款之迫切心态。

另外，世茂公园美地高层房源在售，面积95-142平，套二套三套四，起价5988元/平，均价7380元/平，购房后在十天内签约可享受96折优惠。

嶺海尚溪地12.10开盘推洋房、别墅 价格未定

即墨嶺海尚溪地项目于12月10日开盘，据了解，尚溪地此次开盘首推的产品以80-170㎡景观洋房、200-320㎡揽海美墅为主。

12.13中海国际社区开盘 起价7700元送车位

近日备受关注的中海国际社区将于下周二开盘，起价7700元/平，开盘即送车位一个（价值100000元）。

11月27日，中海国际社区接待中心盛装开放，开放当天现场汇集了500组、近1000位购房者，千人到访挤爆现场的场景，被媒体称为青岛史上最牛开放日。

中海国际社区项目为中海地产在青岛开发的第五个项目，占地39.3万平米，总建筑面积167万平米，共分10个地块开发。本次推出6、7号地，共970套房源，80-130平米丰富户型，以80-90刚需户型为主。

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