烂尾楼，通常指的是已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续 建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。此外，因为产权发生纠纷、或是工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

烂尾楼形成的原因可说是多种多样，现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，都有不少真实 例子出现。不过，其中出现多的还是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他 人，终就形成 了无人问津的烂尾楼，让购房者无所适从。

前不久，青西新区唐岛海岸小区未在合同指定日期交房，开发商海德宁置业有限公司拒绝出面解释和赔付违约金的问题。唐岛海岸业主介绍，该小区前后已经建了6年多，封顶两年来基本上没什么变化，“从今年1月到现在，每次找开发商青岛海德宁置业有限公司询问进展，他们总以各种理由延迟。售楼处曾承诺在2015年6月交房，也未兑现。“

房产商破产，意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。想要购房的刚需人群不由地捏把汗——要是真买到了烂尾楼可怎么办呢?