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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第4周青岛新房价格15872元/平，环比上周上涨0.22%。从区县角度来看，本周青岛房价新房价格最高的区县是市南64469元/平，涨幅最大的区县是市北24276元/平，环比上周上涨0.82%，跌幅最大的区县是崂山47414元/平，环比上周下降0.23%。
一、青岛新房价格情况
4月第4周青岛新房价格15872元/平，环比上周上涨0.22%。
图1：青岛新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周青岛新房价格前三名是市南64469元/平、崂山47414元/平、李沧24353元/平，后三名是莱西6210元/平、平度8990元/平、胶州9305元/平。其中，涨幅最大的区县是市北24276元/平，环比上周上涨0.82%，跌幅最大的区县是崂山47414元/平，环比上周下降0.23%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 市北 | 24276 | 0.82 |
| 胶州 | 9305 | 0.01 |
| 市南 | 64469 | 0.00 |
| 城阳 | 14278 | 0.00 |
| 即墨 | 12729 | 0.00 |
| 平度 | 8990 | 0.00 |
| 莱西 | 6210 | 0.00 |
| 黄岛 | 15432 | -0.03 |
| 李沧 | 24353 | -0.07 |
| 崂山 | 47414 | -0.23 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为招商碧桂园·依云四季。招商碧桂园·依云四季位于青岛市北金华路以南、四流南路以北、金华支路以东，由青岛招商熠华置业有限公司建设精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（招商碧桂园·依云四季）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年4月第4周青岛热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 招商碧桂园·依云四季 | 市北 | 商业 | 13000元/平方米 | 60 |
| 2 | 海逸天成 | 市南 | 商住楼 | 100000元/平方米 | 60 |
| 3 | 智慧之城 | 城阳 | 住宅 | 9200元/平方米 | 38 |
| 4 | 海信盟旺世家二期 | 即墨 | 住宅 | 10500元/平方米 | 30 |
| 5 | 海信·君玺 | 崂山 | 住宅 | 43000元/平方米 | 30 |
| 6 | 银丰·玖玺臺 | 崂山 | 住宅 | 60000元/平方米 | 29 |
| 7 | 北岸雅望 | 城阳 | 住宅 | 12500元/平方米 | 29 |
| 8 | 青特海通·汇豪兰庭 | 城阳 | 住宅 | 待定 | 29 |
| 9 | 世园·金茂府 | 李沧 | 住宅 | 25000元/平方米 | 28 |
| 10 | 融海·启城 | 李沧 | 商铺 | 22000元/平方米 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期青岛共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中黄岛2个，李沧2个，胶州3个，城阳2个，市北1个。
| 近期青岛新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 金地·华悦 | 黄岛 | 预计2024年4月首开 | 待定 | 三居/四居 | 青岛沅晟房地产开发有限公司 |
| 2 | 璀璨璟园 | 李沧 | 2024年4月加推 | 25000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛世园方茂置业有限公司 |
| 3 | 信达·君和蓝庭 | 胶州 | 2024年4月即将加推4# | 6200元/平方米 | 三居 | 青岛信达置业有限公司 |
| 4 | 中海学仕里 | 胶州 | 2024年4月20日首开 | 11000元/平方米 | 三居 | 中海地产青岛公司 |
| 5 | 国信·溪地美岸 | 城阳 | 2024年4月加推云澜府3#5# | 13500元/平方米 | 三居 | 青岛国信高新区置业有限公司 |
| 6 | 金鼎云台府 | 城阳 | 预计2024年4月首开 | 待定 | 三居/四居 | 青岛鼎深智达置业有限公司 |
| 7 | 海谊·墨香居 | 黄岛 | 2024年4月开盘 | 待定 | 三居/四居 | |
| 8 | 中海寰宇时代|雲境 | 市北 | 2024年4月加推13# | 21000元/平方米 | 三居/四居 | 中海地产青岛公司 |
| 9 | 皇骐·怡云水岸 | 胶州 | 2024年4月12日加推6# | 14000元/平方米 | 二居/三居/四居/五居以上 | 青岛皇骐房地产有限公司 |
| 10 | 昆仑·天麓湾 | 李沧 | 2024年4月加推 | 24000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛昆仑锦麟置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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