据房天下数据监控了解，根据鹏翔数据显示青岛8月份新房住宅网签均价11438元/平，其中李沧区19949元/平，城阳区11501元/平，高新区11128元/平；热销套数top10楼盘有中建锦绣城、越秀君悦府、凭海临风、中联依山伴城、龙湖艳澜海岸、天一兰悦公馆、世茂公园美地、联谊枫林小镇、墨河嘉苑、中海御湖入围。

从成交热门项目来看，多以平价推货项目居多，原胶南区、高新区、即墨、胶州品牌房企项目较多。中建锦绣城7月份集中推出近1400套房源目前集中签约中，稳居8月销售套数、面积、金额三冠王；越秀君悦府和中联依山伴城均属于区域内横向均价较低项目，越秀君悦府加推时均价在8500元/平，加推后快速去化完；中联依山伴城三期7-8月份在售为19000元/平左右，较崂山区其他均价20000元/平以上实属低位；中海御湖位于少海板块临湖沿线，景观优美又傍胶东机场辐射范围，前景备受购房者看好。

从房天下监控9月首周关注度来看，近期加推项目融创都会中心、中海寰宇天下、 中南世纪城、星雨华府、卓越蔚蓝群岛等关注度较高。

星雨华府16#预计均价8000元/平处于区域地位，关注度颇高，另一方面项目优先全款选房对于刚需而言是不小阻碍；卓越蔚蓝群岛五期联排别墅认筹中，建筑面积151、172平，均价15000-20000元/平。

推荐理由：高新区低价盘

动态：星雨华府新楼座南区16号楼预约中，户型建筑面积从93—125平不等，参考均价8000—8500元/平，预计2019年年底前交付使用。9月1日正式预约。目前项目还有公寓产品在售，建筑面积39-64平户型，产权年限40年，首付50%,起价6500元/平，惠后均价7300元/平。现在购房有双重优惠，按揭99折，全款98折，另有1.5万享4万优惠。

实景图

项目简介：星雨华府北区总建筑面积为55万平方米，项目集联排别墅、花园洋房、高层、公寓等多重业态组合为一体。区域内双会所生活配置丰满，咖啡吧、恒温泳池、餐饮等俱全。建筑外立面采用的立体几何流线设计，甄选干挂石材、爱和陶外立面砖、YKK门窗等精工材质悉心打造。五星级酒店式入户大堂非毛坯，别致入户花园将美景引入家中。项目总投资360000万元，占地面积约309168.5m2。地上建筑面积约556500m2，建设内容包括联排别墅、花园洋房、高层住宅、小户型公寓、SOHO办公、商业会所、12班幼儿园；住宅和商服的地下建筑分开设置，住宅地下建筑面积122500m2，商服地下建筑面积25200m2，地下部分主要作为设备用房和地下停车场使用。星雨华府荟萃大师阵容，与香港贝尔高林总裁许大绚先生、世界室内设计大师梁志天先生、及成立1975年排行世界的室内建筑设计巨擘美国威尔逊合作。星雨华府引入洪江河水系打造区域活水园林景观，全冠移植108龄皂荚树、300年银杏树，更甄选花草、灌木、藤类等草，全力呈现湾北精致园林样板.

交通状况：星雨华府东临和源路，隔路为洪江河，南临河东路。公交：761路, 765路, 908路 星雨华府站下车

物业地址：青岛城阳高新区和源路216号