编者按：三龙锦绣山庄位于青岛城区内，现房，即买即住。周边配套丰富，临名校，在平度市是不多的低密度、高绿化的楼盘。项目楼间距50-80米左右，楼座之间不影响正常采光。中间采用龙形水系，地势西北高，东南低，依山傍水而居。居住氛围舒适。多层公摊11%左右，小高层公摊15%左右，高层公摊20%左右，空间利用率高。户型设计优合理，均有飘窗景观设计。

那么三龙锦绣山庄的住宅户型到底如何呢？房天下为您详细分析，从采光、通风、户型方正与否......等方面入手，为您买房置业做个参考！

房天下平台集团联合携手三龙锦绣山庄推出准点购特供房源两套，不限购，低首付住青岛，三大名校环绕，现房交付。

19#2单元602房源，18层高层，建筑面积80.61平，刚需套二，小区楼间距大，解决了低层户型有遮挡，采光差的大问题，所有的户型都是全明通透。且楼栋公摊控制在18%左右，利用率很高。准点购享一口价29.3万元，首付不足9万，现房交付。

三龙锦绣山庄小区实景图

如图我们看到的是三龙锦绣山庄的80平户型图，为两室两厅一厨一卫，公摊18％。该户型位于19#高层，为中间户。进入室内，我们首先看到餐厅，餐厨一体，便于就餐。客厅带有比较大的采光窗，客厅户型方正，保障采光和通风性。厨房内有排气窗，增加了采光性，而且油烟利于排出。

两个卧室均为南向，宽阔舒适，采光不会有影响，主卧有落地阳台，平时晾晒衣服，养花等都比较方便。在两个卧室之间为卫生间，卫生间为明卫，不仅采光效果好，通风效果也较好，利于卫生间异味的及时排出。卧室远离客厅，起居、会客、生活互不相扰。

三龙锦绣山庄小区实景图

7#1单元202房源，建筑面积129平，改善套三。7#为小高层产品，该房源位于边户位置。户型整体面积比较大，卧室、客厅、卫生间等比较的宽敞。整个户型全明格局，南北通透，站在卧室窗户可以俯瞰小区的龙形水系和凉亭。准点购享一口价54.8万，靠谱现房。

该户型入户设置有玄关，增加居住者的私密性，右手方为餐厅和厨房，餐厨一体，方便就餐。厨房带有通风窗，利于油烟排出，增加采光。厨房、餐厅距离客厅和卧室比较远，所以就餐、会客和生活起居不受影响，而且厨房油烟也对卧室和客厅的影响较小。

客厅也为南向，有比较大的阳台，采光、观景性比较好，平时的晾晒都很方便。卧室有两个均为南向，宽阔舒适，采光不会有影响。而且设有两个卫生间，均为明卫，主卫为干湿分离，利于采光和异味的及时排出。卫生间位于卧室之间，方便使用。位于北向的次卧也有比较大的采光窗，不影响通风和采光。

效果图

动态：三龙锦绣山庄现房在售，户型建筑面积80-145平，高层均价3900元/平，小高层均价4200元/平，多层5000元/平。

容积率：0.00

绿化率：37.50

项目简介：三龙·锦绣山庄位于平度市西北部行政文化中心，左前方是西关小学，前方是西关中学，东侧是平度九中，西临规划中的胶东名人广场，紫荆山南麓，是李园办事处的行政中心。邻维客、国美等大型购物中心，靠近中国银行，建设银行 ，交通银行。

交通图

交通状况：周边主干道：天津路