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[摘要] 7月20日,青岛市规划局公布了崂山区北大资源广场项目的新规划建筑方案,规划更改后建筑密度更大楼栋更低。
7月20日,青岛市规划局公布了崂山区北大资源广场项目的新规划建筑方案。该项目位于崂山区深圳路以西、汽车东站以南的商务三区内,东临深圳路,南至香岭路,西至石岭路,北至文岭路,周边规划有两条交叉的地铁线路。
该项目由北大资源旗下的青岛博雅置业有限公司开发,总用地面积21154.8㎡,容积率4.9,拟建设四栋办公楼和商业以及相关配套服务设施。总建筑面积14.03万平方米,其中地上建筑面积10.37万平方米,地下建筑面积3.66万平方米。地下建筑功能为车库和设备用房。基地总停车位1037个,地上104个,地下933个。四栋办公楼高度分别为1#楼37m,2#楼23m,3#楼75.3m,4#楼90.1m。
新旧规划效果图对比
2013年10月20日,北大资源的全资子公司青岛博雅置业有限公司以4366元/㎡的价格竞得位于崂山区深圳路以西、汽车东站以南的1-C0077#商务金融用地,总价4.52亿元,开发北大资源广场项目。
2014年9月22日,青岛市规划局公布了北大资源广场项目的次规划建筑方案。本次公示的方案与次相比,在部分经济技术指标、楼栋、建筑形态等方面做出了更改,主要是降低了部分办公楼的高度,提高了建筑密度,降低了容积率,改变了楼栋形态。具体更改详见以下对比:
新旧规划平面图对比
经济指标对比
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