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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第4周青岛新房价格15556元/平，环比上周上涨0.07%。从区县角度来看，本周青岛房价新房价格最高的区县是市南63911元/平，涨幅最大的区县是城阳13932元/平，环比上周上涨0.24%，跌幅最大的区县是市南63911元/平，环比上周下降0.36%。
一、青岛新房价格情况
11月第4周青岛新房价格15556元/平，环比上周上涨0.07%。
图1：青岛新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周青岛新房价格前三名是市南63911元/平、崂山47192元/平、李沧23389元/平，后三名是莱西6339元/平、平度8902元/平、胶州9319元/平。其中，涨幅最大的区县是城阳13932元/平，环比上周上涨0.24%，跌幅最大的区县是市南63911元/平，环比上周下降0.36%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 城阳 | 13932 | 0.24 |
| 崂山 | 47192 | 0.15 |
| 胶州 | 9319 | 0.12 |
| 莱西 | 6339 | 0.09 |
| 即墨 | 12591 | 0.06 |
| 黄岛 | 15258 | 0.01 |
| 平度 | 8902 | 0.00 |
| 李沧 | 23389 | -0.12 |
| 市北 | 22435 | -0.26 |
| 市南 | 63911 | -0.36 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中国铁建·峯悦湾。中国铁建·峯悦湾位于青岛李沧青岛北站东800米，由青岛铁琴房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为16500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中国铁建·峯悦湾）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年11月第4周青岛热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中国铁建·峯悦湾 | 李沧 | 住宅 | 16500元/平方米 | 595 |
| 2 | 中车四方云汇 | 市北 | 住宅 | 20000元/平方米 | 68 |
| 3 | 森林公园 | 李沧 | 商铺 | 25000元/平方米 | 50 |
| 4 | 午山国际 | 崂山 | 商铺 | 20000元/平方米 | 39 |
| 5 | 远洋·万和公馆 | 崂山 | 住宅 | 238万元/套 | 28 |
| 6 | 大云谷·金茂府|悦府 | 市北 | 住宅 | 30000元/平方米 | 28 |
| 7 | 青特海通·汇豪兰庭 | 城阳 | 住宅 | 18500元/平方米 | 21 |
| 8 | 紫樾尚品 | 崂山 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 9 | 碧桂园·云著悦界 | 市北 | 商业 | 35000元/平方米 | 21 |
| 10 | 海信湖岛世家二期 | 市北 | 住宅 | 25000元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期青岛共9楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中崂山1个，黄岛1个，李沧2个，胶州1个，城阳4个。
| 近期青岛新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 青特中欧国际城滨江悦 | 城阳 | 预计2024年11月加推 | 9000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛方嘉置业有限公司 |
| 2 | 青特缦云 | 城阳 | 预计2024年11月加推 | 11500元/平方米 | 四居 | 青岛青特华奕置业有限公司 |
| 3 | 鑫江·新城 | 城阳 | 预计2024年11月加推 | 12500元/平方米 | 三居/四居 | 青岛韵霖置业有限公司 |
| 4 | 青特滨湖国际二期 | 城阳 | 预计2024年11月首开 | 待定 | 三居/四居 | 青岛青特置业有限公司 |
| 5 | 城投青云佳境 | 李沧 | 预计2024年11月开盘 | 14000元/平方米 | 三居 | 青岛城和置业有限公司 |
| 6 | 崂山尚境 | 崂山 | 预计2024年11月首开 | 待定 | 二居/三居 | 青岛城投房地产开发有限公司 |
| 7 | 水岸名邦 | 胶州 | 预计2024年11月开盘 | 14000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛上合城乡融合发展集团有限 |
| 8 | 中国铁建·峯悦湾 | 李沧 | 11月初加推新楼座1#或者12# | 16500元/平方米 | 三居/四居 | 青岛铁琴房地产开发有限公司 |
| 9 | 保利青铁·和著理想地 | 黄岛 | 2024年11月2日加推6# | 14500元/平方米 | 三居 | 青岛青铁广驰置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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