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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第3周青岛李沧新房价格23416元/平，环比上周上涨0.07%。从商圈角度来看，本周李沧新房价格前三的商圈是世园板块22128元/平，东李26870元/平，重庆中路19815元/平。
一、青岛李沧新房价格情况
11月第3周青岛李沧新房价格23416元/平，环比上周上涨0.07%。
图1：李沧新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周李沧最受关注的项目楼盘为中国铁建·峯悦湾。中国铁建·峯悦湾位于青岛李沧青岛北站东800米，由青岛铁琴房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为16500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中国铁建·峯悦湾）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年11月第3周青岛李沧热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中国铁建·峯悦湾 | 李沧 | 住宅 | 16500元/平方米 | 866 |
| 2 | 越秀天悦海湾 | 李沧 | 商业 | 9000元/平方米 | 39 |
| 3 | 中交城投·楼山春晓 | 李沧 | 住宅 | 169万元/套 | 29 |
| 4 | 昆仑·天麓湾 | 李沧 | 住宅 | 22000元/平方米 | 21 |
| 5 | 华新园君望公馆 | 李沧 | 住宅 | 19000元/平方米 | 20 |
| 6 | 金水·云麓 | 李沧 | 商业 | 35000元/平方米 | 12 |
| 7 | 青山湖岸 | 李沧 | 住宅 | 20000元/平方米 | 11 |
| 8 | 双子星城·公园里 | 李沧 | 住宅 | 19000元/平方米 | 11 |
| 9 | 世园·金茂府 | 李沧 | 住宅 | 26000元/平方米 | 10 |
| 10 | 绿城·锦上月鸣 | 李沧 | 住宅 | 26000元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期青岛共9楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中崂山1个，黄岛1个，李沧2个，胶州1个，城阳4个。
| 近期青岛新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 青特中欧国际城滨江悦 | 城阳 | 预计2024年11月加推 | 9000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛方嘉置业有限公司 |
| 2 | 青特缦云 | 城阳 | 预计2024年11月加推 | 11500元/平方米 | 四居 | 青岛青特华奕置业有限公司 |
| 3 | 鑫江·新城 | 城阳 | 预计2024年11月加推 | 12500元/平方米 | 三居/四居 | 青岛韵霖置业有限公司 |
| 4 | 青特滨湖国际二期 | 城阳 | 预计2024年11月首开 | 待定 | 三居/四居 | 青岛青特置业有限公司 |
| 5 | 城投青云佳境 | 李沧 | 预计2024年11月开盘 | 待定 | 三居 | 青岛城和置业有限公司 |
| 6 | 崂山尚境 | 崂山 | 预计2024年11月上旬首开 | 待定 | 二居/三居 | 青岛城投房地产开发有限公司 |
| 7 | 水岸名邦 | 胶州 | 预计2024年11月开盘 | 14000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛上合城乡融合发展集团有限 |
| 8 | 中国铁建·峯悦湾 | 李沧 | 计划11月初加推新楼座1#或者12# | 16500元/平方米 | 三居/四居 | 青岛铁琴房地产开发有限公司 |
| 9 | 保利青铁·和著理想地 | 黄岛 | 2024年11月2日加推6# | 14500元/平方米 | 三居 | 青岛青铁广驰置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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