随着限购及银行放贷政策的收紧，岛城楼市住宅市场在库存低位徘徊下不少购房需求难寻出路，尤其部分手持闲置资金人群转身瞄向公寓市场。公寓产品小巧灵活，总价较低，适合白领上班族；公寓项目区位地段较好，距离办公区、商业 较近，交通便捷，居住生活品质较高。

目前青岛万元线早已覆盖城阳及黄岛热门地段，对于资金有限刚需人群出手公寓争取早上车也不失为一个曲线出路。据房天下了解，进入下半年以来青岛楼市众多公寓项目遭抢，星雨华府、中欧国际城、紫荆公馆等现人均多套抢购的情况。

除了沿海一线豪宅的 高价公寓外，受西海岸新区逐步成熟及城阳入主主城区地位升级，城阳区及西海岸公寓项目凭借低总价优地段的属性成为更多人出手的目标。

阳光公园1号惠公寓 城阳世纪公园和流亭运动公园，周边有青岛景园假日酒店、青岛市城阳规划展览馆、城阳区 学院等居住人气成熟，配套完善。距离在建 M7号线庙头站约1公里多，步行十左右锻炼时间即可抵达。目前项目在售惠公寓30多平，带1600元/平装修标准，均价12000元/平左右，东南向精品房源紧俏。项目周边新盘有万科魅力新城在售均价18000元/平，银盛泰博观一品和天泰碧玺园改善住宅等，相较之下惠公寓产品性价比较高。

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惠公寓29平户型图

从格局来看，客卧一体，飘窗设计体现质感；开放式厨房保留市内空间感。

紫荆公馆则位于城阳主城区西部，较惠公寓略偏，目前在售30-40平带装修公寓，起价6300元/平。高新区板块仅有星雨华府公寓在售，39-64平产权年限40年，均价7300元/平左右。

西海岸方面，除了公寓大咖东方影都之外，8月份新加推的中铁 博览城亚洲公馆公寓开盘即近清盘，带装修均价13000元/平，项目规划及前景成吸睛主因。9月份西海岸则有城市传媒广场、世茂悦海、天和美寓加推，建面从45平到110平不等，酒店式公寓到soho公寓选择较多。以世茂悦海为例，项目预计均价12000-18000元/平，带装修，装修标准3000元/平。周边好望海岸公寓二手房参考均价12000元/平。

推荐理由：城阳主城区成熟地段

动态：阳光公园1号目前惠公寓在售，户型建面为30平左右，带装修，装修标准为1600元/平，均价12000元/平。

实景图

项目简介：阳光公园1号项目位于青岛市城阳区308国道与长城路交界处。与山东省城市生态公园——奥林匹克公园（世纪公园）仅一路之隔。阳光公园1号项目总建筑面积13.8万平米，由情境花园洋房、电梯多层寓所、观景小高层等建筑形态构成，具体布局为17栋住宅楼、2栋商住楼及1栋沿街商业街区，包括9—11层观景小高层、6层电梯多层寓所、4层半情境花园洋房、10层星级酒店式公寓、独立二层（局部三层）的沿街商业街区。阳光公园1号社区内绿化率达到38％。

交通状况：阳光公园1号项目位于308国道与长城路交汇处。项目周边有373、374、502及环城1路、环城3路等多条公交路线。乘坐502路公交车，在世纪公园站下车。

物业地址：青岛城阳城阳区308国道与长城路交汇处