房地产市场已从 时代过渡到白银时代，增长率不断下降,而装饰行业近年来仍能保持9%-10%的增长。从行业趋势来看，各地纷纷推出房地产高层住宅项目全装修交付政策，新建商品住宅全装修时代已经正式到来，带装修房市场在迅速扩容。而如何提高新建住宅带装修品质增加产品竞争力，一直以来是困扰采购双方的难题。

2017年7月17日上午，青岛房地产经理人俱乐部联手青岛海展集团、青岛搜石通电子商务有限公司，借2017中国国际石材（北方）博览会暨第十一届青国际石材展在青岛国际博览 开幕和石材体验交易平台“搜石通”发布之际，特邀品牌石材企业与青岛房地产企业供需双方精准对接，并举办了“新形势下新建商品住宅带装修与石材选择”主题沙龙。

原中国石材协会邹传胜会长，全程出席此次活动并认真听取了大家的发言。

青岛房地产经理人俱乐部理事长冯显泉（中国生产力学会常务理事、青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长）在开场辞中指出：新常态下中国的房地产行业，已经到了转型升级阶段；全装修商品住宅已经被行业所推崇，从国家部委到地方 也在大力推行全装修房交付政策；山东省委、省 《关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》（鲁发〔2016〕15号）中，就明确强调“2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。”作为与房地产行业密切相关的行业，石材行业无疑迎来了新的发展机会；尤其是 高档住宅项目，能够体现品质和档次的石材，一定是重要的装饰装修用材选择； 是公共建筑、写字楼和大型商服等综合性项目，更是石材大展身手之地。如何实现石材供需双方精准对接，“搜石通”这一石材体验交易平台的正式上线，和大型石材展会、线下体验厅“金美石仓”、线下对接会等多种方式的有机结合，无疑是克服供需之间难点和痛点的有效举措。

中国石材行业协会副秘书长邓惠青在发言中指出：石材企业就想了解房企需要什么样的石材；而好石材却是档次较高的精装房中不可或缺的。但是有一点，石材又是分成很多类，不同的石材有不同的特点。如耐磨耐老化的花岗岩适合户外但不太适合室内；大理石比较适合室内装修；砂岩石材不太适合室内；条灰石材的切割是有方向性的而不适合横着条纹切割；人造石材因为颜色均匀产品适合室内；无机人造石没有任何气味，对人体没任何坏处，接触食品都没问题；欧盟国家超过一半使用人造石材……。因此，采购使用方在设计和选择石材的时候，希望能通过“搜石通”这样的专业平台，挑选到适合自己项目的各类石材。欢迎房企到石材企业参观考察！（注：根据记录整理，未经本人审阅）

青岛海展集团董事长、“搜石通”创始人贾峻莱在发言中 自豪地说，“搜石通”平台的创建，是我们组织大型石材展十年来，不断学习借鉴与探索出来的、符合“互联网+”趋势的APP项目，是在中国石材协会支持下搭建的撮合交易平台，全力打造石材工程装饰精准对接平台，努力实现“平台共建、资源共享、合作共赢”。再通过线下展厅“金美石仓”实地体验，搜石通平台让石材企业、设计师和用户直接对话，打造石材行业装修装饰 平台。等线下展厅“金美石仓”全部搭建好之后，就可以成为青岛房地产经理人俱乐部的一个活动基地，给房企和设计师、石材供应商 沟通提供更多便利。

在多个房企担任老总的青岛福田万嘉 有限公司股东董事、总经理张峰发言中，既谈了他对房地产行业的现状和未来趋势的看法，又谈了开发商眼里的精装修房的好处和难点。张总说，我从事精装修建房十几年了，对带装修房的体会还是不少的。全装修是趋势，这个毋容置疑。开发的项目中，石材是个“脸”， 位的是设计。高档商品房中，使用石材率比较高，因为上档次。价位低的中低档商品房，过去往往毛坯交房。带装修房建设中，有一些难点。如项目设计控规等开发商说了不算（规划部门审批同意方可），尤其是外立面；如带装修房子要多增加税负百分之十几；如带装修房技术等比较复杂，交付时有一定难度；如带装修要比大毛坯拖后交付半年左右等。但是，随着住宅产业的快速发展和不断成熟，全装修房越来越被业主接受。“搜石通”是个很不错的平台，我们开发的项目，打算都从这个平台选材和下单。