城阳打造世界动车小镇、新加坡规划之父规划国际标准即墨环秀区、胶州李哥庄镇打造空港小镇生活区、沙子口将重点打造旅游服务基地……市规划局副局长李信仕做客网络在线问政时，就网友关心的“村镇规划”做详细解答。未来，青岛的区市规划发展将呈现出“百花齐放”盛态。

崂山

沙子口将重点打造旅游服务基地

崂山近年来发展突飞猛进。对于网友关心的沙子口街道规划，李信仕解答，崂山区政府正组织沙子口南片区控制性详细规划修编，根据该规划，沙子口定位为青岛崂山风景名胜区的重要旅游服务基地，崂山区重要的滨海旅游产业发展区，沙子口滨海旅游文化新城的综合服务中心，“山、海、河、湾、城”生态有机复合区。

预计2017年年底该片区控规编制能形成初步成果，到时将按程序进行社会公示并广泛征求社会意见。

北宅街道将打造高端研发中心和发展第三产业

对于网友提出的轻轨沿线11号线崂山北宅区域有何规划？李信仕解答，11号线沿线，在崂山北宅街道区域，大致可分为两部分，其中石岭子以南区域位，根据在编的《崂山科技城创智谷控制性详细规划》，该区域以打造永续发展的科技创新绿谷为目标，以规划建设生物产业园和高端研发中心为主。北宅街道石岭子以北区域，位于崂山风景名胜区二级、三级保护区及水源地保护区范围内，按照风景区总体规划的要求，二级、三级保护区以恢复植被为主，发展观光果园，结合旅游采摘，发展第三产业，适当建设旅游设施。

  市北区

市北区将拆迁闫家山、香里旧村

有网友提出闫家山、香里旧村拆迁问题，李信仕解答，闫家山、香里旧村拆迁属于郑州路两侧片区改造项目。该片区已列入市北区2017年（第二批）棚户区改造计划。

李信仕还透露，市北区今后不再打造单一功能的特色街道，将依托驻区高校、科研院所、龙头企业等优势资源，逐渐转型为现代产业园区建设，如已经形成的橡胶谷产业园、青岛现代纺织产业园、百洋健康科技园等。

城阳

世界动车小镇已开始概念性规划研究

对于网友关心的动车小镇规划建设问题，李信仕解答，国家高速列车技术创新中心（世界动车小镇）是国家科技部、国资委会同青岛市政府共同推动建设的个国家技术创新中心，是集政府、科研院校、高校、企业等多方力量共同构建的国际化、专业化技术创新平台，对提升我市高速列车领域的技术创新能力与竞争力具有十分重要的意义。目前国家高速列车技术创新中心指挥部正在按照前期提出的概念性规划，进一步研究论证该区域控制性详细规划方案，同时梳理创新中心周边用地情况，同步开展棘洪滩街道范围内村庄安置研究，待研究成熟后，按程序向社会公布村庄安置方案。

另外，岙东路是一条城市主干道，规划道路红线宽50m，目前有关部门正在组织岙东路（河东路至正阳路段）的道路方案论证工作，待形成最终成果后，将按程序组织社会公示。

  西海岸新区

一核两港、多区联动、轴带贯通、组团发展

对于网友提出的西海岸新区规划问题，李信仕解答，根据正在编制的《青岛西海岸新区总体规划》，新区的规划实施“一核两港、多区联动、轴带贯通、组团发展”的新区城镇空间发展战略，以实现新区的均衡、特色的发展，北部区域除中德生态园外还规划打造王台新城，另外北部区域的红石崖-老黄岛区域、中德生态园都是重点开发片区。按照规划老黄岛区域和红石崖区域均将进行功能提升，用地规划向居住商业商务功能改造升级，辛安、柳花泊区域也规划为综合商贸居住片区，根据规划未来北部区域的建设品质将会得到极大的提升，居民的生活幸福感会得到进一步提升。

  即墨

新加坡规划之父打造国际标准即墨环秀区

对于很多网友提出的即墨市中心规划问题，李信仕解答，即墨市中心城区已编制完成了控制性详细规划。规划对即墨城南区域（含珠江二路以南）与城阳区系统的对接了交通路网、用地布局、公共配套、生态空间等，融入青岛发展，全面提升即墨南大门形象。目前环秀街道聘请新加坡规划之父刘太格团队，对环秀区域进行片区高标准、高层次、高水平规划，以进一步做亮南大门，提升城市品质。根据即墨市城市综合交通规划，珠江二路将向东延伸。

即墨灵山镇将发展成旅游工业城镇

有网友问询即墨省级高新区是怎么规划的？李信仕解答，即墨省级高新区位于灵山镇，根据灵山镇总体规划，高新区主要是以高新技术产业为主导，发展成为现代化、开放性旅游工业城镇。目前空客直升机项目落户高新区，正在结合空客项目优化调整规划。

自2009年起，即墨市陆续启动坊子街等村庄改造，市政府先后出台了系列文件，确定了旧村改造范围、原则等，制定了补偿标准、改造流程，目前即墨市住宅保障部门正在根据实际情况研究、制定旧城区社区改造计划，确定后将按计划逐步实施旧城区村庄改造。

另外，市委市政府于2013年启动了5个小城市培育试点工作，并制定了相关的扶持政策，取得了良好的效果。在国务院批复的青岛市城市总规中，即墨蓝村、平度南村、胶州李哥庄三个镇为镇级市。

  胶州

胶州李哥庄镇打造空港小镇生活区

随着胶州新机场的开建，胶州的建设备受关注。有网友提出胶州李哥庄周臣屯和即墨蓝村郭家屋子及稻香村如何规划建设？

李信仕解答，胶州李哥庄镇周臣屯属于镇规划区，在《李哥庄镇总体规划（2014--2030）》中此区域规划为空港小镇生活区。即墨蓝村镇郭家屋子及稻香村尚未启动村庄规划修编，下步将结合美丽乡村建设进行村庄规划编制。

目前，李哥庄镇正在结合临空经济发展完善相关规划成果，蓝村镇正在启动小城市规划工作，系统研究区域协同、产业发展、城镇建设、服务配套、空间管制等方面内容。市规划局在参与推进两镇规划编制工作中建议两镇加强区域研究，规划编制要统筹考虑交通基础设施、产业发展定位，实现协同发展和错位发展。

根据胶州市李哥庄镇总体规划，将立足大青岛、对接大机场、依托大沽河，充分发挥国际空港枢纽区位优势、产业基础与水生态环境优势，以临空高端服务、传统升级制造、科技新兴制造、生态休闲旅游为主导产业，打造自然优美、舒适时尚的特色小镇。

胶州周家村、孙家村定位空港特色商务区

有网友询问胶东机场大沽河对面的周家村、孙家村及中张有什么规划。李信仕解答，周家村、孙家庄、中张家庄位于李哥庄镇中北部、大沽河以东胶济铁路以北属于镇规划区，在《李哥庄镇总体规划（2014--2030）》中此区域规划为空港特色商务区。

动态：青特小镇目前主要在售三期B地块和四期D地块。D地块由洋房和叠拼别墅组成，B地块是高层。目前在售的有32#高层，户型建面为89、95、105平，59#户型建面为108平高层，一梯一户，均价13500元/平，66#为6层别墅，均价18000元/平，71#135平大洋房，剩余十套，均价15000元/平。预计月底加推65#高层户型建面为89、95、105平，和78#115平的小洋房。

青特小镇效果图

容积率：2.10

绿化率：35.00

项目简介：青特小镇位于城阳交通大动脉春阳路沿线，东至驯虎山，紧邻青特公园、有轨电车始发站，西至田旺路，整体总建面约65万方，约4300余户，分A、B、C、D、E五期开发，青特置业将美国褐石建筑风情、新海派五纬互动园林风格有机结合，打造出城阳区春阳路上以高层、6s洋房、舒适公寓、叠拼别墅、商业别墅为主的大型轻奢风情社区。

交通状况：青特春阳路北田旺路东地块交通方面较为便利，有东西向要道春阳路和瑞阳路，南北向道路有新修建的荟城路和连接前田村与前旺瞳村的田旺村。