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[摘要] 1月19日上午9点,位于城阳区城阳街道的2宗地块在网上进行拍卖,其中包括1宗商住用地,1宗城镇住宅用地。
1月19日上午9点,位于城阳区城阳街道的2宗地块在网上进行拍卖,其中包括1宗商住用地,1宗城镇住宅用地。终编号QDCYP-2016-27-3地块、编号QDCYP-2016-27-4地块网上拍卖因故中止。
编号QDCYP-2016-27-3地块位于城阳区城阳街道青威路西侧,占地总面积34706㎡,规划建筑面积76353.2㎡,土地用途为批发零售用地(土地面积6247㎡,规划建筑面积13743.4㎡)、住宿餐饮用地(土地面积18047.2㎡,规划建筑面积39703.84,规划建筑面积76353.2㎡)和城镇住宅用地(土地面积10411.8㎡,规划建筑面积22905.96㎡),出让年限批发零售用地为40年、住宿餐饮用地尾40年、城镇住宅用地为70年,容积率大于1.0小于等于2.0,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于35%,拍卖起始价1388元/㎡,高限价2776元/㎡,竞买保证金146292731元,接近1.5亿元。
根据公告显示,3号地块竞买人在提交竞买申请时,须于2017年1月12日至1月13日期间缴纳土地一级开发整理资金29208170元,由城阳街道办事处出具资金缴纳收据或缴纳证明,作为竞买人的申请资料之一。否则,竞买人不具备竞买资格,竞买无效。
据了解到,该地块属于大北曲社区范围内,是城阳的核心居住区,目前北区生活圈已经非常成熟,在城阳区楼市版图中的地位越来越重要。这一片区不仅有桃源居、春阳花苑、春和苑、康馨园、向阳小区、曙光苑等新型社区,中冶、青啤、万科等大型房企也都在此布局。周边配套完善,正阳中路商圈、家佳源商圈等都在不远处。业内预测,随着城阳中心继续“东扩”,北曲生活圈或成为城阳“新城心”。
编号QDCYP-2016-27-4地块位于城阳区城阳街道董村社区、209省道北,占地总面积8899㎡,土地用途为城镇住宅用地,土地面积8899㎡,规划建筑面积15840.22㎡,出让年限为70年,容积率大于1.0小于等于1.78,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于35%,拍卖起始价1487元/㎡,高限价2973元/㎡,竞买保证金23554407元。
从地图上来看,作为旧村改造项目的董村社区地理位置十分优越,紧邻青岛农业大学,距离城阳主要商业区正阳路仅2-3公里,家佳源购物核心、利群商场等成熟商超和红星美凯龙等分布周边。
2016年8月,青岛市规划局发布了关于董村社区旧村改造服务用房项目规划方案,而此次即将拍卖的新地块也位于这一规划片区内。
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