根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为12938元/平方米，环比涨幅较上月回落0.77个百分点。其中，青岛11月商品住宅均价在9574元/平左右，环比10月微张1.67%。

2016年11月青岛新房住宅均价

年底 ，青岛约30宗土地批量入市，同时实行土拍熔断机制，溢价率超100%自动流拍，控制土地价格过分高企。楼市走稳，年底置业时机正好，那到底该怎么选择呢？今日房天下带你认识一下1-11月青岛住宅热销项目，不妨一观。

2016年1-11月青岛住宅成交显著项目

推荐理由：江苏路 万达茂

动态：万达维多利亚湾目前主推五期的60#和67#，在售户型建面区间88-148㎡，均价8700元/㎡。

实景图

项目简介：万达·维多利亚湾项目占地面积1700余亩，总建筑面积320万平方米。万达·维多利亚湾项目位于西海岸东端，三面环海，与栈桥、CBD隔海相望。万达·维多利亚湾规划配套的江苏路 开发区 预计2017年6月30日竣工，2017年9月1日开学；万达·维多利亚湾规划配套的育才 开发区 预计2018年6月30日竣工，2018年9月1日开学。

交通状况：1、乘坐公交黄岛19路、802路、2路A线等车在大洼站下车，沿连江路直行300米左拐，直行300米到达项目； 2、万达·维多利亚湾开通万达·维多利亚湾——新街口一线、万达·维多利亚湾——南京路展示 二线。维湾专线一路沿路站点：新街口——卓亭广场——青职学院——石油大学北门——长途站——香江路中国人保财险——城市桂冠——黄岛区 ——丁家河——薛家岛市场——青岛万达维多利亚湾。维湾专线二路 沿路站点：南京路展示 ——湛山站——太平角公园站——中山公园——青岛火车站——团岛站——青岛万达维多利亚湾。

物业地址：青岛黄岛辛安西海岸新区同江路1号（前港湾区域东端）