11月17日，青岛大学总裁班文商专题研讨会在校区内的国际学术交流中心举行，本期研讨会围绕“真相与趋势：剖析岛城楼市”这一主题展开。中国生产力学会常务理事、青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长、青岛房地产经理人俱乐部理事长冯显泉老师做为本期研讨会的特邀嘉宾，就《我国及青岛楼市之我见》为主题做交流与分享 。

下午1点30分左右，总裁班学员、来自青岛一些房企高管代表、及部分业内人士陆续到场。冯老师的分享分别从中国楼市现状、青岛楼市现状、房地产“新常态”、楼市走向等五方面展开而来。抛出“让人又爱又恨的楼市”这一热点话题内容，对宏观背景下的楼市现状进行了分析，并抓住岛城的楼市发展特点对青岛楼市现状进一步阐述，对于近期政策走向，认为如果10月前是房地产政策宽松时期的话，那么10月后则是以控制房价为目标，宽松与限制同步出台的一个现状。

通过对青岛楼市数据统计和各个区域新房成交情况的分析，冯显泉认为，10月份青岛楼市整体成交量下降的原因是主城区成交比重的下降，在房地产“新常态”形势下，房地产高速增长的时代已经结束，房地产的创新转型升级是时代必然。

在冯显泉看来，房地产作为改革开放的产物，楼市一直以来备受各行各业人士关注的原因是基于特色社会主义的中国国情。房地产在经过“孕育成长期”、“黄金十年”、“白银时代”、“新常态”这些阶段后，未来楼市的走向必将在“虹吸效应”、“热导效应”的作用下，基于“供需平衡”的矛盾基础，根据“政策方向”和“供应侧改革”的引导作用，进而“转型升级”，“特色小镇”将成为下阶段房地产开发企业的又一个新的发展机会。

冯显泉对楼市全方位、深层次的解析引起在坐听众的强烈反响，在研讨会的过程中，冯显泉与听众随时互动，为听众提出的相关问题做出进一步解答。

会后，冯显泉与青岛大学高层管理培训与发展中心副主任轩辕海立合影留念。