据了解，青钢、碱业等企业的老厂区计划于今年年底关停。而青岛 明确要求“原则上老城区企业搬迁区域不再进行大规模住宅类开发，支持中小企业就地转型发展，发展低容积率的产业”。如若按此实行，青岛主城区住宅用地会越来越少，宅地供用只能依靠为数不多的城中村改造项目。

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住宅用地供用缩减 青岛主城区内要去哪里买房？

但目前青岛主城区市南、市北、李沧、崂山四区中的改造项目，提出多年来一直没有什么动静，想要入市开发更是遥遥无期。这样一来，青岛主城区未来几年有可能会无地可开发，而那些新拍的地块，以及新盘集中的区域会成为主城区买房的主力区域。从区域上来看，新供用的项目主要集中在东李板块、老四方 、崂山 、新都心。 

青岛主城区内要去哪里买房之东李板块

据统计，东李板块未来房产市场供应量将会达到200多万平米，是青岛主城区在未来一两年内住宅供应量大的一个区域。随着青岛世博会的召开，宜居东李板块开始成为开发商的宠儿。该区域内比较热的新盘有万科生态城二期、海尔博悦兰庭、北京城建龙樾湾、和达璟城、卓越皇后道和新城香溢紫郡等，这六个盘的总体量约160万平，其中住宅部分的体量超过百万平。万科生态城二期、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡都已开盘，北京城建龙樾湾预计11月中旬售楼处开放，卓越皇后道预计2015年10月底开盘。 

青岛东李板块楼盘

万科生态城二期400-890-0000 转 812902

楼盘地址：李沧金水路128号（宾川路以东、毛杨路以西、九水路以北）

【动态播报】万科生态城二期均价10000元/平，主推户型主推81-85平套二、88平套三。项目预计10月底加推3号楼和10号楼，价格66万元/套起，72万元/套以下的房源80余套。该项目已于2015年9月20日开盘，首次推出1#2#4#6#7#8#9#，共800户左右，其中1#2#为13层小高层，1梯2户，4#6#7#8#9#为26-33层高层，2梯4户。高层户型面积为81-101平，小高层户型面积为85-95平。

海尔博悦兰庭400-890-0000 转 816722

楼盘地址：李沧东川路8号（广水路以南、 东川路以西）

【动态播报】海尔博悦兰庭目前在售楼栋为5#6#2#7#，其中7#于9月中下旬加推，为29层高层，2梯4户，户型为80-128平套二套三。项目均价9500元/平。目前一次性付款可享全款94折，商贷95折，公积金96折，且领取房天下4000元。