近，市北将有一纯新盘将亮相。7月22日，青岛市规划局官网公布了市北区海山慧谷项目的工程规划方案，该项目即今年1月30日青岛海山瑞合置业有限公司以5520元/㎡价格拿下的南昌路23号地块。根据规划方案，该项目将建设8栋住宅，包括4栋多层和4栋小高层，总建面约6.8万平米。

海山慧谷规划图

规划方案显示，海山慧谷项目位于市北区南昌路23号，项目北侧沿南昌路为两层网点上托四栋（5#、6#、7#、8#）住宅，南侧靠近上饶路为四栋住宅，分别为1#、2#、3#、4#；地下两层为车库。

【基本信息】该项目的用地性质为居住用地，总占地面积约20244.4㎡，规划总建筑面积67960平方米，其中地上建筑面积不超过44000㎡，包括住宅建筑面积37448.01㎡、商业建筑面积5528.18㎡，地上配套建筑面积338.02㎡，地上储藏建筑面积685.79㎡；地下建筑面积23960㎡，其中住宅建筑面积（地下部分）269.59㎡、半地下商业1836㎡、配套建筑（地下部分）313.81㎡、储藏建筑（地下部分）3379.53平方米。地下建筑空间的部分都用于地下车库与设备用房，共计18161.07平方米。

技术经济指标一览

海山慧谷项目整体海拔高度小于109米，项目整体容积率为2.17，建筑密度30%，绿地率30%，规划总户数404户，规划停车位共计459个，其中包括商业停车位55个，住宅停车位404个。