时间：2015年1月28日

地点：青岛胶州煜鼎吉祥苑

人物：笨笨

说起这次探秘缘由：年底的青岛楼市变化莫测，相对于青岛市区的跌宕起伏，胶州的房地产貌似更加平稳，不过，在平稳中，也似乎有一些变化，随着目前公积金政策、限购政策等的转变，老城区胶州的楼市似乎也有了一丝的波澜。今天跟随小编的视野，来观察一下胶州老城区核心区的纯新盘煜鼎吉祥苑的情况。

小编坐车慢慢驶入山东路，经过杭鞍高架路、环湾大道，途中经过青岛北站，朝胶州湾高速方向，之后走青兰高速，一路奔波近一个，来到位于青岛西北边陲的胶州，作为一个老城区，胶州的发展即使比不上青岛市区的一日百变，也已经是发展成百日数变，当然这样的发展也不可避免是受到青岛市的辐射。

煜鼎吉祥苑400-890-0000 转 802743

笨笨探秘煜鼎吉祥苑交通状况：

首先，来看看煜鼎吉祥苑的交通情况，项目位于胶州西路和泰州路的交汇处，属于正在规划的胶州西部大型居住区，附近纯新盘众多，距离胶州市政府有一段距离，小区未来居住氛围更显静谧。

据介绍，本项目亮点是整体交付，以及超高绿地面积，整体交房上，不会在后期错乱交房时间上给已经交房的住户造成影响，当然亮点还有价格的优势，在周围新房中的价格比较中，煜鼎吉祥苑算是有优势的，而且项目距离农贸市场比较近，开发商还是本地房企。购买人群主要是胶州附近的改善、刚需部分，而且适合老人居住。

笨笨探秘楼栋信息：项目一共有16栋多层，都是5+1模式，顶层阁楼带产权，送露台，20平米左右，目前主推83-117平户型，1、2层是复式，125-206平不等，1楼送小园40-60平米，2015年年底整体交付。

另外项目目前有车库24个，项目公摊12%，小区属于全封闭管理，一共有两个大门，东面的是人车都可通行，南面的只通人，单元门使用可视窗口技术。项目的一个亮点是材质上，网点以上是干挂石材装备。