现在网传房贷利率打七折，这意味着什么？目前贷款基准利率为6.55%，七折房贷利率即为4.585%，与之形成对比的是9月末银行理财产品年化利率为5%左右。要还的利息差价可想而知了。据悉，2010年房地产调控之后，七折的房贷利率基本消失。

但7折时代在岛城来看目前来看只是“传说”，在房贷利率方面，岛城银行暂未有新变动，还是首套房贷利率8.8折。本月初，青岛银行宣布扩大房贷利率优惠，办理首套房贷只要信用记录良好全部可享9折优惠，部分客户可以享受8.8折的更高优惠。另外，青岛农商行也执行首套房贷9折的优惠。而农行、中行、建行等国有银行房贷利率并未发生变化，目前首套房贷仍执行基准利率。

虽然楼市因为政策等原因观望情绪浓厚，但眼看就年底了，金九开局又橙色不足，一年的业绩如何提上去？这让那些财大气粗的品牌开发商倍感捉急。

一向号称价格坚挺，最抗跌的保利，从“后宫大战”、到举牌站街、再到特价房推出，使尽浑身解数来吸引购房者的关注，争取提高销量。绿城，一向以高品质好口碑。这位大哥也是十分有责任感，为了重振“楼市雄风”，也开始让利购房者，和房天下合作打出92折的优惠。不得不说是刚需抢房的好时机。

绿城理想之城

亮点： 品质大盘 92折优惠中

9月13日早9:00，青岛世园会板块代表性项目绿城理想之城在售楼处开盘。此次绿城理想之城诚园西区开盘推出11号楼，共52套房源，为90——120㎡套二套三户型。由于绿城的一贯品质，再加上本次房天下与绿城强强联合，推出团购交1万元享受92折的优惠，本次开盘活动吸引百余组网友参与。

诚园西区的户型户型区间广泛，65-170㎡套一套二套三户型齐全，主推90-110㎡套二、套三房源，起价10500元/平，均价11500元/平。背靠卧龙山的诚园西区楼间距在65米左右，是东李世园会板块核心区域为数不多的高品质生态社区。

诚园西区公摊18—22%，绿化35%，车位比例为1:1.12，物业组团管理费用在2.4元左右，预计15年交房。东侧的育才中学共54班预计15年招生，让小业主在9年义务教育都可以在绿城内就读。

诚园西区位于金水路以北，在金水路以南就是绿城倾心打造的4万平米中心湖景公园，围绕在湖景公园四周的是：最南侧的是3000平的老年大学，北侧是李沧五星级酒店喜来登，东侧是3万平米的由世界建筑规划权威美国道林公司出品，中心商业引入的"新天地"步行街，以及5万平米的购物中心，购物中心的负一层和一层、二层全是丽达超市，五层设有五星级的电影院，和儿童职业体验中心，1座社区食堂位，西侧规划有17万平米写字楼、酒店式公寓、老年公寓和2座市政配套的运动工厂等高端商业配套。

交通出行图

绿城诚园西区位于广水路、金水路以北，延川路以西，在绿城整个项目的西北部，全部是10——18层的小高层。

周边铜川路对接香港东路、深圳路，是双向八车道，303、365、361、387、633、112、113等多条公交线路可以到达，紧邻世园会，区位交通优势十分明显。2016年即将通车的M2号地铁线也途径项目。

居住舒适度

绿城位于世园会板块的核心位置，周边还有李村河滨河公园，每个组团内部有小型主题公园。

虽然现阶段世园会周边的相关商业配套并不完善，但是绿城打造的大城成熟配套弥补了区域配套的不足，业主足不出户就可以享受完美的生活和工作学习享受。

绿城小区整体共6所幼儿园，其中位于蓝岸的教职工幼儿园已经招生使用，3所小学分别位于百合花园、玫瑰园、蓝庭3个组团，1所中学是大家众所 的育才中学，2所老年大学位于中心湖景公园的东侧。

诚园西区内有一座幼儿园，诚园东侧就是青岛实验初中(原育才中学)，育才中学目前已经开始建设，将于2015年正式投入使用。学校将由市实验初中进行管理，教学和管理都将传承“老育才”风格。十座学校一座城”这不仅是绿城理想之城的教育规划，更是对岛城学区置业者的承诺。

入驻绿城理想之城诚园西7大理由：

1、重点学区—省重点育才中学，小学，幼儿园；

2、区域罕见11-14层低密小高层；

3、1.6超低容积率；

4、诚园西产品升级为65米超宽楼间距；

5、景色绝佳，园区内覆盖40000㎡社区坡地景观；

6、绿城90㎡房源获得金奖户型；

7、超高性价比，均价11500元/㎡尊享绿城优质生活。