2014年可以说是青岛大事记频发的一年，自2014年8月1日零时起，对黄岛区、城阳区（含高新区）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上（含144平方米）的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。

时隔一个月，又一个重磅消息，真可谓是一时激起三层浪。自2014年9月1日起，放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。青岛放宽限购不仅仅让刚需置业的网友得到了些许的福利，对改善置业的网友也是影响深远。

继9月1日宣布全面取消楼市限购后，青岛楼市再迎利好。青岛房地网发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》，意见规定：出售住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。同时，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭住房的，减半征收契税。

全面放宽限购和契税减半的“青18条”可以说给青岛的改善置业开了一扇明窗，那么利好条件这么明显的局势下，该如何在青岛选择适合自己的豪宅别墅呢？

每一个人都有别墅的梦想，梦想着能够四世同堂，买一所别墅，面朝大海，春暖花开！如果真的能够享受这样的生活，也不枉费在外打拼的辛劳。

青岛别墅相对于其他的城市而言，有着得天独厚的优势：

首先，青岛的气候非常好，海洋性气候使得青岛的气候似乎永远都冬暖夏凉。

其次，青岛的国际化元素比较丰富，尽管美誉北上广的发展历史悠久，但是作为通商口岸的青岛，依然是比较重要的与国际接轨的渠道之一。

最后，土地资源的稀缺，在青岛买房子很容易，但是如果想买真正的青岛别墅很难，由于先期开发的土地资源有限，现在的青岛沿海一线的独栋别墅，基本上都是有市无价的。

实际上青岛别墅分门别类很多，针对于不同的人就会有不同的需求和考量。

市北区，作为青岛发展比较成熟的后起之秀，无论是地铁、配套和学区，都相对较为成熟，大型的商超，也能够满足日常的工作和购物的需求。越来越多的品牌大鳄纷纷在市北区拿地，相对于市南崂山等动辄三四百万的房产，市北区的价格更适合于小有资产的人。例如青岛印象山。

市南区，作为青岛发展的区域，市南区在很多人的眼里都是“高富帅”的代名词，一般来说百万以下的总额在市南区拿下一套房子几乎是不太可能的，但是如果投资类型的公寓或者商铺，或许在市南这种交通便利，客流量比较大的地段会是个不错的选择。例如华润中心悦府，海逸天成，鲁商蓝岸丽舍，鲁德海德堡。

城阳区，可以说是刚需聚集的地方，这里的刚需不仅仅指的是百平以下的户型，指的是刚需的价格，尽管在城阳区现在配套、医疗和学校，跟市区的相比有一定的距离，但是交通便利，基本上双向八车道的马路比比皆是，绿化率也很高，最主要的就是价格比较适中，一百八十万左右就能够在城阳买一套不错的别墅。例如青特花溪地。