上半年，大中城市房价呈现由全线上涨到普遍微跌的主动调整态势，中国楼市告别两位数的高速增长期，正逐步回归理性。同时，成交萎缩、库存高企的楼市状况仍在延续。各地方政府积极救市，多城先后“高调”取消限购政策，但是，与“限购令”同为楼市调控两大主力政策的“限贷令”却并无丝毫松动迹象，房贷问题扔困扰着为数众多的购房者，成为他们买房置业过程中的“难题”。

岛城的情况也不例外，上半年的低迷局势并没有因为限购令的松绑而出现大逆转，但毋庸置疑的是，从近期成交量的走势来看，岛城楼市有回暖迹象，开发商的抢客大战的集结号也已经吹响。在市北李沧区域，从新都心战火升级到李沧老盘加推的热潮不断，开发商“花样百出”的吸引购房者的眼球，在折扣优惠上也做出了许多的让步，依然采取之前低价跑量的方式来促进自己的成交。

如市北大热盘和达城上城，目前报名参与房天下电商团购即可享有100平以下房源，5000元享总房款30000元优惠；100平以上房源，5000元享总房款50000元优惠；海尔地产旗下的海尔时代广场（市北）及海尔鼎世华府（李沧）也分别是团购93折、91折的优惠，海尔时代广场还有添两万送车位的活动；越秀星汇蓝湾7月27号开盘热卖后，本月底又将加推，参与房天下团购也享受95折的优惠。这么多优惠袭来，就让我们看看这些楼盘的详情如何吧。

海尔鼎世华府400-890-0000 转 662725

实时动态：海尔鼎世华府8月10号已经加推3#共计176套房源，户型83-120平。距离社区内小学一步之遥，靠近小区中心景观带。

海尔鼎世华府在售C区4#、8#、9#三栋22层高层，户型区间为83—120平套二套三，总计528套房源，主力户型为83—89平套二，95平套三，起价8625元/平，起价8625元/平，均价9900元/㎡，公摊22%左右，2016年4月交付。海尔鼎世华府与房天下团购，交6000抵91折，

另外，海尔鼎世华府推出首付1成活动，7.7万起。8月31日前，参加房天下团购购买一期二期在售房源，交6000元享受97折优惠。

交通：今年年底通车的M3地铁线万年泉路站点距离项目在1000m之内，从A区步行10，B区步行15，C区步行20可以到达；或者乘坐375路车经过4站到达李村地铁站换乘地铁也比较方便,地铁3号线2015年正式通车，通车之后会大大缩减从项目到市区的时间，但是一期、二期交房的业主在短时间内可能享受不到地铁的便捷。

另外，青岛堵车情况依然不容乐观，所以鼎世华府交通虽好，也抵不过青岛堵车的程度，对交通有较高期望的购房者要稍考虑到这一因素。

学区：小区周边和内部的学校配套也十分的方便和丰富，在项目外500米范围内有公立幼儿园——机关幼儿园，书院路小学，62中都是在小区的划片范围内。

小区内部也有2所公立学校，一所是位于B区和C区之间的8000平36班公立幼儿园，明年6月份和B区同时交付，在C区东侧是一所11000平米的公立小学。在现如今都卖到了好几万一平的年代，海尔鼎世华府这种级别的可遇不可求。

环境：海尔鼎世华府西北侧紧临李村河滨河公园，李村河全长19.5公里，其中上游河段已经修整完善，鼎世华府西北侧的是李村河中游河段，将会参照世园会标准修建，C区位于项目的最南部，与山体公园相接，并且根据地势的高差打造了一种步移景异的坡地景观，是青岛刚需山景社区。市政规划并投资2500万元的60000平山体公园，而现在可以说是您专属的私人园林，在售的C区4#、8#、9#紧邻山体公园，高层推窗即可欣赏山景。

海尔鼎世华府针对老业主推出了老带新政策，单套成交奖金5000元。奖励2000元。
1、新客户首次到访，推荐人陪同，按照规定填写全员营销《到访客户信息确认登记表》并提供双方身份证复印件。
2、新客户在首次到访后60天内成功认购，并按期签订《青岛市商品房预售合同》，超期认购，全员营销奖金取消。
3、新客户，老客户均按期签订《青岛市商品房预售合同》。
4、新客户成功网签后次月，按照上述奖励标准向推荐人发放奖金。
5、推荐人收取奖金时，现场签署《商品房居间协议》和《全员营销激励确认表》，作为报税和签收依据。

每天前50名到访客户可凭出租车票报销来售楼处的车费，上线50元/组。
作为大房企和纯新房源，海尔鼎世华府的优惠力度以及房源在售情况和户型设计都是给了购房者很大的选择空间，不可谓不。

交通出行图