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[摘要] 目前青岛的新房库存总量比3月初还多6374套。3月的新房成交量总数仅有7600多套,城阳销售1014套，原黄岛销售963套,即墨销售901套,胶州销售1148套。按照3月的新房销售量,这几个新房库存量较多的区域目前仍面临较大库存压力。
目前青岛的新房库存总量比3月初还多6374套。3月的新房成交量总数仅有7600多套,城阳销售1014套，原黄岛销售963套,即墨销售901套,胶州销售1148套。按照3月的新房销售量,这几个新房库存量较多的区域目前仍面临较大库存压力。青岛网上房地产网站3月统计数据显示，当月青岛的楼市库存量为187014套,库存量过万的有城阳、原黄岛、即墨、胶州、原胶南,其中原黄岛和胶州的库存都已超过2万套。
城阳作为刚需阵地，正在缓慢的升温，尽管其整体的配套和交通，距李沧、市区仍然有一定的差距，但是就其中的主干道，例如黑龙江中路，青银高速，王沙路，湘潭路以及正阳路等等，其 空间正在不断地加大。青岛作为以自然环境为先天条件的城市，其房地产事业一开始的起点就是 度假等等为目的，随着岛城经济的发展和外来人口的逐渐增多，越来越多的住宅需求迫使很多的开发商开始筹建自住住宅项目。
房天下城阳 电商优惠
例如龙湖地产，其别墅项目是有名的，不管是错落有致的园林景观，亦或者是纷繁复杂的别墅类型，在业内也是颇受好评的，在青岛的龙湖项目就充分的适应了当下的市场环境，并不是统一的主打别墅，龙湖锦璘原著、龙湖滟澜海岸霖珑等等都分别推出了高层项目，对于这些楼盘来说，既能够享受别墅的自然环境和物业服务，同时价格也 。
三月份龙湖滟澜海岸霖珑高层开盘，均价在6500元/平方米左右，个别楼层个别户型还出现了5800元/平方米的低廉价格，而且户型 丰富，有65平左右套一，也有80—90平套二、套三。龙湖锦璘原著主推46#高层，价格在7200—7500元/平方米。城阳在未来的三五年或许就会优于李沧，李沧的布局和规划，因为之前已有的东西妨碍了后续的很多规划，改变不是那么容易的。而城阳几乎就是一张白纸，从无到有到规划，比较容易，而且心旷神怡。这也是龙湖选择城阳的原因。龙湖这个项目是比较宜居的，出行都比较方便，去李沧，去市区都 ，半个到四十的，性价比也很高。
卓越蔚蓝群岛可以说是个大体量的楼盘，卓越几乎已经成为了刚需的代名词，加上2014年城阳区 将白沙河的治理以及双元路的休整作为了重点工作，不难看出卓越未来的发展前景。4期卡纳岛房源与房天下开展 团购优惠，除了5000元抵3万的优惠之外，首付可以分期付款，前100组客户，高层可享受首付6万，剩余部分2年内还清的优惠政策，别墅L组团首付可交18万，剩余部分分期四次，两年内还清。
卓越蔚蓝群岛均价6900元/平方米，房天下 优惠高层五千抵三万，别墅五千抵五万；
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中交阳光屿岸均价6300元/平方米，房天下 优惠五千抵三万；
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龙湖锦璘原著均价7200元/平方米，房天下 优惠高层五千抵两万；
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智慧之城均价5200元/平方米，房天下 优惠五千抵96折；
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在已经过去的4月27日的看房团，小编有幸采访到了五洲四海家居城邦的孙经理，专业人士的专业点评，相信对很多的购房者是 受用的。
针对目前楼市销售比较低迷，孙总表示五洲四海家居城邦因为属于商业 项目，没有收到影响，4月份上客量没有任何减少，同时3月份的销售额同比去年没有任何下降。因为现在老百姓已经越来越注重于 ，钱放在银行里只会越来越贬值，而 商业项目的 却是银行的几倍，同时五洲四海家居城邦的十年返租政策深得购房者的喜好。目前项目一期开盘的5号馆1300套商铺已经进入销售尾声，二期3号馆开放在即，对于广大 者来说，也是一个利好的形势。
五洲四海家居城邦孙经理
进入2014年以后，住宅销售市场持续低迷，70个大中城市中已经有不少城市出现 ，青岛目前的住宅市场逐渐放缓，购房者的观望情绪越来越高，2014年青岛的楼市可以说不容乐观。对于买房置业者来说，要看准时机，选择能承受的合适区域和户型。同时住宅市场的低迷，对于返租型商业地产也是一个机会和挑战，如何抓住 住宅的购房者转入商业地产的 是一个很关键的问题。
4月份，房天下开启了移动购房节，这个活动很不错，现在是移动互联的时代，手机就是一个多功能的终端，通过手机找房的购房者也越来越多。五洲四海家居城邦即在 时间联合房天下启动了手机支付1元售楼处立减100元/平的优惠，这个活动已经启动一个多周，现在来看，这个活动的推出已经得到很多购房者的关注，陆续有几组客户已经通过400电话来咨询这个活动具体形式，可以看出购房者对这个移动购房节也是 期待，希望以后能有更多更 的楼盘加入到移动购房节这个活动。
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