山东青岛在规划未来三年内的发展计划，坚持以人为本的工作理念，民生建设一直都是工作的重点，预计保障房建设在未来三年内的总量不少于4.5万套，这不仅保障了人们的最基本的权利，而且工作量大，工作任务紧，涉及到如何确保土地、如何实现公平分配，如何实现资金供应等等。

保障房建设“大提速”

2007年以来,青岛加大了保障房建设力度,先后启动实施了两轮住房保障3年发展规划,累计开工建设各类保障房11万套,竣工6.8万套；累计投入财政性资金208亿元(含财政直接投入43.6亿元、减免配套费10亿元、让渡土地154.4亿元)；累计落实建设用地10208亩。

土地、资金是关键

与其他城市一样,青岛大规模的保障房建设计划,日益面临着土地、资金两大制约因素。此前,青岛保障房建设之所以能够实现“大提速”,很重要的原因,就是采取了一些创新性做法,比较有效地缓解了土地、资金困难。

在资金上,除了财政保障之外,青岛还出台各种政策,鼓励社会资本参与保障房建设。比如,在公租房建设上,探索“先租后售”模式,允许企业园区和用人单位在工业用地上建设公租房等等。

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