5月18日上午，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，4月份青岛新建住宅价格指数环比上涨0.7%，同比上涨了3.6%。新建商品住宅价格指数环比上涨了0.8% ，同比上涨3.8%。国五条无疾而终，楼市调控的结果却是换来了房价的上涨，购房者的观望情绪也逐渐减退，受买涨不买落心理的影响，大多数刚需者也逐渐明白只要在自己的承受范围内看好就出手才是正理。

针对青岛的房价走势，海岸华府销售经理齐经理表示“从2012年的3、4月份房价就一直在涨，之后如果没有出台新的政策调控，楼市还将是一个上扬的势头。”青岛楼市今年收获了金三银四，对于5月楼市，齐经理表示“李沧应该会很不错，去年青岛拍地少，存量房不多，供小于求的现实必然会带来楼市增长的势头。”对于下半年青岛的楼市发展，齐经理表示，“相比4月份来说，5月份项目的上客量是上升的。5月份上客量虽然不如3月份，但是现在是一个上行的势头”。

通过走访售楼处，我们了解到5月李沧各大售楼处的客流量都有大幅回升，大多数都是冲着低价小户型来的。李沧西总价在70万以内的刚需盘较多，大多均价在7000-8000左右，买个70-80平的小户型，70万以内一般就能拿下来，面对5、6月份的小户型的集中加推，众多刚需买房者也表示他们的出手速度也会相应加快。下面小编为大家推荐几处总价在70万以内，刚需也能买的起的房子。

海岸华府(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

价格：均价8400元/平方米

物业地址：青岛李沧沔阳路.浏阳路.汾阳路交叉口处，原国棉八场院内

项目特色：地铁沿线,现房

容积率：1.80

绿化率：40%

物业费：1.25元/平方米·月

动态：海岸华府目前在售的楼座主要为9#小高层，15#小高层，两栋楼共剩69平、90平、100平共100套左右的房源，9#楼均价8800元/平，15#楼均价8400元/平。10#小高层即将加推。海岸华府多层30#、31#、32、34#、35#楼在售，户型面积为88-113平，均价10000-11000元/平。海岸华府由远东房地产开发有限公司投资18亿元建设，力求将其打造成李沧区西部规模的大型滨海居住社区。项目总建筑面积约28万㎡，绿地率高达35%，采用新都市主义建筑风格，12栋多层、7栋小高层、13栋高层、430米商街、9班幼儿园，共筑城市生活直辖住区。

注：红色区域为总价70万以内房源

海岸华府实景图

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 664225

交通状况：海岸华府位于沔阳路.浏阳路.汾阳路交叉口处，原国棉八场院内。东有胶济铁路，西靠胶州湾高速公路，北临青岛国际空港，交通便利，地理位置十分优越。公交站点有兴华苑(小区网论坛)站点。周边有10、22、24、29、101、112、113、115、117、118、120、121、302、305、313、325、908等公交线路兴华苑下车，铁路桥西侧即是项目。

海岸华府
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