延续2011年的调控态度，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”为2012年的楼市调控定了调儿。有统计显示，在这一年里， 强调调控不动摇60次；4次提及“决不让房价反弹”；房价合理回归被提到156次；2次提及问责。但是厦门房价涨势已然。

楼市在“寒冬”中艰难前行，有挨不过冬天的地方开始试探调控底线。芜湖、上海、石家庄、南京等数十个城市在上半年陆续出台放松限购条件、分期支付土地出让金、提高公积金贷款额度等微调政策。不过，多数微调在出台几天内便夭折。

即便如此，在预期楼市升温、 保增长信号明确、“新4万亿”猜测等多个因素的作用下，部分购房者开始担忧政策见底、房价反弹。于是，北、上、广、深等一线城市住宅市场交易量均大幅反弹，“红五月”在2012年实至名归。随后，在“红五月”的感召下，信贷政策松绑、开发商 吸客，年内成交高峰很快在7、8月份出现。

值得注意的是，在每一轮的成交回暖中，都是先有调控放松信号放出， 终却都以辟谣结束。一轮轮的试探与博弈始终贯穿在2012年的楼市中。

保利海上罗兰(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

入住时间：2013-10-01

价格：均价8000元/平方米

物业地址：青岛开发区滨海大道1399号（滨海大道与两河交汇处）

小编推荐理由：

1、一线海景房，环境好；借势新黄岛区 胶南， ；交通便利

2、保利大品牌，口碑好值得信赖。

3、元旦后将收取维修基金，现在购房不限购 不收取维修基金，现购房高层 优惠4.5万，别墅30万

项目特色：海景地产,打折优惠楼盘

动态：保利海上罗兰将12月8日加推193#楼，面积有85㎡、119㎡，2梯4户，30F，共计120套，均价8250元/m2。 保利海上罗兰目前在售190#191#193#/195#/196#楼12月购买可享四重优惠，优惠一，入市回馈礼金20000元；优惠二，隧道交通补贴12000元（3日内签约方可享受）；优惠三，购房装修基金8000元（5日内签约方可享受）；优惠四，一次性付款优惠5000元。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 658038

优惠折扣：3日内签约隧道交通补贴1万2千元5日内签约享购房装修基金8千元

交通状况：保利海上罗兰紧靠滨海大道，连接原胶南、开发区、市区；至原胶南城区公交线路：2路、5路、207（保利公交车站下车即可）路、202路。

绿化率：35%

容积率：1.40