1.从当前经济发展来看，拉动中国经济高速发展的三驾马车是投资、消费和出口，当前的实际情况是出口萎曱缩，因为社会福利限制，百姓不敢花钱，有钱也不敢去消费。那么拉动经济的最后任务就落在投资的身上。而以房地产发展为基础的城市化建设是投资的方向（关于城市化建设，我国目前的现状觉得不可以农村直接城市化如韩国日本，而是要城市扩大化，农村人口进城变成城市人口，某种程度上，城市住房需求不断扩大也造成房价上涨，至少不会下跌）。

2、房地产和上下游几十个相关企业的关联性造成地产不能下跌。中国一直在喊转型，但转型不是一蹴而就的，将需要相当长时间，而在到达转型目标的路上，还需要房地产的发展和支持。

3、房价暴涨居高不下的首要原因是制度设计问题，深层次的是政体问题，这里不深入，后面还会谈及，直接的原因是住房制度改革，也就是市场化的住房政策。我们知道，计划经济时代，住房基本上都是靠单位或自己盖为主，90年代曱开始，随着经济体制改革和住房制度改革，把住房问题完全推向市场，因为制度变化完全没有过渡期，一部分人发现了买房的重要性和获利性，但等大部分发现需要买房子的时候，已经再也买不起了。

4、政府收入来源。前段时间听说杭州和温州等地因为地产冷冻造成公务员发不出工资。虽然这是传言，也未经证实，但我认为完全有可能。都说土地财政就像鸦片，地方政曱府是戒不掉的，在有新的巨大的税源发现之前，土地财政不可替代。有人说不是有房产税么？我总认为，5年内房产税无法推行。最简单的分析就是，即得利益者，政策制定者都手握很多房子，你会为自己制定一个政策让自己吃亏么？房产税是个美丽的谎言，重庆和上海目前试行的房产税制度就是活生生的例子，都是隔靴挠痒。

5、房价收入比。有些人会拿房价收入比来说事，那么如果在北上广房价收入比可以支撑的话，除北上广以外的大部分地方的房价是不是应该也有支撑的，因为北上广的房价收入比。

6、资产保值需求造成房价无法下跌。目前中国的投资渠道基本很少，大家有钱了，又遇到通胀，前几天美国的QE3弄的人心惶惶。QE3的实际影响不知何时会传导到中国，但心里影响已经影响中国了！虽然现在限购，抑制投资投机性需求，但你知道，中国向来是上有政策下有对策。拿别人身份证买房、离婚买房、假开纳税证明等手段还是可以有效的，前几天听银行的人说，办理的20对购房贷款有15对是假离婚，不知道他说的是不是真话，但至少有这个可能。所以资产保值，投资目前房地产还是不二的选择。通胀厉害啊，10块钱现在只买一颗大白菜啊，CPI如此之高啊，统计局CPI统计还没有考虑房价因素，因为他们不敢！所以有钱不买房怎么办？