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“限购令”出台19个月来，青岛楼市已是别样景色，房价从昔日“步步高升”到如今 “跌跌不休”。“刚需盘”率先顺应市场，早早打起价格战，如今沿海豪宅不甘寂寞，也挥刀打折入市。记者采访发现，自六月起，我市 住宅进入打折季，纷纷以价换量。

近期，市南西部一海景楼盘“超低起价”，并打出“14700元/平方米起，入住市南，70—125平方米精装观海华宅”的口号，均价18500元/平，相比之前开盘的华润 悦府28000元/平的均价，低了近34%，与中铁青岛 则低了更多。

有业内人士表示，进入今年4月，越来越大的资金链压力和岛城楼市高企库存，不少开发商积极调整政策，低价入市，在刚需楼盘，这种表现 为明显，六七月份后，不少 项目也参与了进来。9月份，开发商们为了走量，不惜以牺牲价格为代价。

在豪宅市场低价入市的同时，刚需市场仍然是市场的重头戏。其中，李沧、城阳作为刚需的集结地，依然看点十足， 、推盘、优惠、团购等方式充斥了真个区域市场，例如，青特花溪地、香邑漫步分别与搜房网开展5000抵12万的电商活动，卓越蔚蓝群岛栖月岛也给搜房网网友 购房优惠；金日紫都、城中城、小城之春等盘将于9月份推出新品，关注度也是 高。今天，小编就在此为您梳理了这两大区域的看点楼盘。

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