市内四区房源奇货可居，已经成为与限购、限贷并存的三大购房阻碍，对于正要酝酿上市的新建项目，崭露头角便会吸粉无数。现在市区到底有哪些新建大项目在摩拳擦掌中呢？小编为大家细数，供近期准备出手的置业者参考。

据不完全统计，今年青岛预计将有42个纯新盘入市，其中主城区就占13个，主要分布于市北区、李沧区、崂山区和市南区。

【市北区】   

市北区

蓝光黑钻公馆

去年7月下旬，岛城土地市场被一块位于老四方的地块“惊醒”。蓝光经过142轮挂牌和225轮限时竞价，从海尔、万科、保利、招商、金地、中海、华润、越秀、龙湖、碧桂园、远洋、信达、新城、海信、万泰、K2等21家竞买房企中脱颖而出，以12520元/㎡的楼面地价抢下了宜昌路16号地块，地块自问世以来，就备受瞩目。

今年，该地块所在项目已被定名蓝光黑钻公馆，据悉“黑钻”系列是蓝光地产产品系中最的，未来将用来开发高端精品住宅。根据青岛市规划局发布的实时规划显示，该项目建高端住宅的同时还将配建沿街商业与办公，另外项目内还规划有一所3班幼儿园，项目建成后可容纳总户数为432户；共规划停车位554个。4月8日，蓝光黑钻公馆临时接待中心开放。

蓝光黑钻公馆400-890-0000 转 839238

动态：蓝光黑钻公馆项目总占地面积为23180㎡，建筑面积81125㎡，住宅部分建面68956.9㎡、商业部分建面610668.9㎡。

蓝光黑钻公馆效果图

项目简介：蓝光黑钻公馆项目由五栋高层，两栋商墅以及一栋城市会客厅组成。项目总占地面积为23180㎡，建筑面积81125㎡，住宅部分建面68956.9㎡、商业部分建面610668.9㎡。容积率3.5，公摊23%-30%（独立电梯厅导致的），绿化率35%。高层带装修约5000元/㎡，168㎡以上户型赠送中央空调。每栋配有大堂，带装修约为7000元/㎡。商墅为毛坯交付。外立面风格为新古典art-deco风格，融合现代大都会元素。住宅户型建面127㎡-245㎡，商墅户型建面170㎡左右。

华能昌化路项目

今年1月，市北区昌化路的两宗地块一开拍就引来了7家开发商，最终经过35轮的角逐尘埃落定。分别以成交单价11505.00元/㎡，11595.00元/㎡，成交总价5.55亿元，被济南华能置地有限公司收入囊中。

和达金华支路8号项目

2016年底，位于金华支路8号的一宗商住地块被和达集团经过25轮激烈的抢拍之后成功拿下，最终成交总价12794.92万元，溢价率23.97%。据悉，市北区金华支路8号，土地总面积6642.4㎡，规划建筑面积16606㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。该宗地块位于老四方，地块周边紧邻海云庵商圈及水清沟商圈，生活配套十分齐全，未来随着滨海新区的建设与发展，该地段的配套还将会得到质的提升。

保利长沙路项目

2016年保利持续发力，分别在市北和胶州拿下三宗商住地块。其中，市北区的新地块位于台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南，原为长沙路建材市场搬迁改造地块，正好位于当前青岛楼市炙手可热的新都心板块。

据悉，保利长沙路项目土地用途为城镇住宅和商服用地，其中城镇住宅用地为86441平，规划建筑面积291707平，商服用地面积为6075平，规划建筑面积20501平，单从土地规模来看，这里未来将建成一处规模不小的住宅小区。体量不小，位置优越，加上开发商为知名的保利地产，这个项目对于想在新都心置业的购房者来说，也是十分期待其早日问世的。