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[摘要] 据不完全统计,今年青岛预计将有42个纯新盘入市,其中主城区就占13个,主要分布于市北区、李沧区、崂山区和市南区。
“银四”已经尾声,回顾过去的两个月,可谓是波澜起伏。新政纷纷出台、加码,让不少购房者在买房的道路上更加觉得“迷茫”。但是,日子总还是要过,房子总还是要买。青岛2017年有哪些热盘值得期待呢?主城区又有哪些热盘将要入市?
据不完全统计,今年青岛预计将有42个纯新盘入市,其中主城区就占13个,主要分布于市北区、李沧区、崂山区和市南区。
【市北区】
市北区
蓝光黑钻公馆
去年7月下旬,岛城土地市场被一块位于老四方的地块“惊醒”。蓝光经过142轮挂牌和225轮限时竞价,从海尔、万科、保利、招商、金地、中海、华润、越秀、龙湖、碧桂园、远洋、信达、新城、海信、万泰、K2等21家竞买房企中脱颖而出,以12520元/㎡的楼面地价抢下了宜昌路16号地块,地块自问世以来,就备受瞩目。
今年,该地块所在项目已被定名蓝光黑钻公馆,据悉“黑钻”系列是蓝光地产产品系中最的,未来将用来开发高端精品住宅。根据青岛市规划局发布的实时规划显示,该项目建高端住宅的同时还将配建沿街商业与办公,另外项目内还规划有一所3班幼儿园,项目建成后可容纳总户数为432户;共规划停车位554个。4月8日,蓝光黑钻公馆临时接待中心开放。
蓝光黑钻公馆400-890-0000 转 839238
动态:蓝光黑钻公馆项目总占地面积为23180㎡,建筑面积81125㎡,住宅部分建面68956.9㎡、商业部分建面610668.9㎡。
蓝光黑钻公馆效果图
蓝光黑钻公馆基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市北市北区 |
户型 | 三居室(168.00㎡)三居室(127.00㎡)三居室(146.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
项目简介:蓝光黑钻公馆项目由五栋高层,两栋商墅以及一栋城市会客厅组成。项目总占地面积为23180㎡,建筑面积81125㎡,住宅部分建面68956.9㎡、商业部分建面610668.9㎡。容积率3.5,公摊23%-30%(独立电梯厅导致的),绿化率35%。高层带装修约5000元/㎡,168㎡以上户型赠送中央空调。每栋配有大堂,带装修约为7000元/㎡。商墅为毛坯交付。外立面风格为新古典art-deco风格,融合现代大都会元素。住宅户型建面127㎡-245㎡,商墅户型建面170㎡左右。
华能昌化路项目
今年1月,市北区昌化路的两宗地块一开拍就引来了7家开发商,最终经过35轮的角逐尘埃落定。分别以成交单价11505.00元/㎡,11595.00元/㎡,成交总价5.55亿元,被济南华能置地有限公司收入囊中。
和达金华支路8号项目
2016年底,位于金华支路8号的一宗商住地块被和达集团经过25轮激烈的抢拍之后成功拿下,最终成交总价12794.92万元,溢价率23.97%。据悉,市北区金华支路8号,土地总面积6642.4㎡,规划建筑面积16606㎡,容积率≤2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。该宗地块位于老四方,地块周边紧邻海云庵商圈及水清沟商圈,生活配套十分齐全,未来随着滨海新区的建设与发展,该地段的配套还将会得到质的提升。
保利长沙路项目
2016年保利持续发力,分别在市北和胶州拿下三宗商住地块。其中,市北区的新地块位于台柳路以西、德兴路以北、宁乡路以东、长沙路以南,原为长沙路建材市场搬迁改造地块,正好位于当前青岛楼市炙手可热的新都心板块。
据悉,保利长沙路项目土地用途为城镇住宅和商服用地,其中城镇住宅用地为86441平,规划建筑面积291707平,商服用地面积为6075平,规划建筑面积20501平,单从土地规模来看,这里未来将建成一处规模不小的住宅小区。体量不小,位置优越,加上开发商为知名的保利地产,这个项目对于想在新都心置业的购房者来说,也是十分期待其早日问世的。
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