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[摘要] 据房天下数据监控了解，本周4月17-18日青岛新房新增约856套房源入市，忠观悦府、青岛东方影都、琅琊台家园、卓越皇后道千山外等项目均新获预售证。
据房天下数据监控了解，本周4月17-18日青岛新房新增约856套房源入市，忠观悦府、青岛东方影都、琅琊台家园、卓越皇后道千山外等项目均新获预售证。其中，卓越皇后道千山外8#4月17日一开盘，主推建筑面积89平、98平、112平户型，均价18000-20000元/平。
从获得预售证项目来看，黄岛、胶州、李沧区域均涵盖，黄岛区居多。忠观悦府推出的20#均价6500元/平， 项目位于胶州城区成熟地段，环比3月在售均价上调500元/平。卓越皇后道千山外8#为4月之后李沧世园板块新推的高层产品，均价18000-20000元/平，主流价格持稳，变化不大。
推荐理由：世园板块 高层住宅
| 卓越皇后道千山外基本信息 | |||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 李沧世园板块 |
| 户型 | 二居室(81.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年1月份高层交付 | 开盘时间 | 2017年4月17日推出8# |
动态：卓越皇后道千山外8#4月17日已开盘，建筑面积89平、98平、112平左右户型，均价18000-20000元/平。
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实景图
项目简介：卓越皇后道千山外是卓越皇后道项目二期升级新品，项目地块位于李沧区世园大道与汉川路交界处,规划有10栋6-7层洋房，5栋32-33层高层及部分沿街商铺。卓越皇后道千山外产品为6层半坡低密洋房，依半坡打造高地势台地洋房，4.2米开间，1.8米阔景大阳台，利用率可以达到150%。
交通状况：背靠市政景观大道世园大道，金水路、九水路近在咫尺。南侧是金水路，东西两侧分别邻近宾川路与汉川路，经青银高速、滨海公路可直驱青岛市区；距离火车北站约8公里，距离流亭机场约12公里。
物业地址：青岛李沧世园板块世园大道与汉川路交界处
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