据中指研究院数据显示，2019年上半年1-6月青岛新房住宅成交共计51398套，同比下降32.46%；成交均价13906元/平同比增长22%。上半年住宅成交金额达845.16亿元，同比下降13.8%。

数据来源：中指研究院

从区域来看，黄岛区以14091套稳居榜首；其次为城阳和高新区，合计10444套，胶州8344套，即墨6749套。成交金额方面，黄岛区成交约227亿元；城阳和高新区成交约202.6亿元。

数据来源：中指研究院

从上半年供货量来看，上半年青岛新房住宅供货31226套，同比减少3880套。不过从近几个月的供盘情况来看纯新盘占比较多。

据中指研究院统计，截至2019年06月28日，青岛商品房市场累计成交金额约1100.2亿元，累计成交面积约778.0万平。

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2019年1月1日-06月28日期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在青岛的销售监测数据。

2019年1-6月份，青岛房地产企业销售金额10企业合计销售金额为359.7亿元，同比下降1.27%；销售面积10企业合计销售面积222万平，同比下降14.59%。融创中国在青岛凭借多盘齐发优势，以101.3亿元/60.2万平的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜，同比成交金额增长1.5亿元；华润置地以32.4亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第二名；中国金茂以23.8万平的销售面积位列销售面积排行榜第二名，同比去年来看大幅上升，去年上半年华润销售金额并未挤入前十；同时万科以32.2亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；同比2018年位次下滑一位，销售总金额减少20.08亿元； 龙湖集团以19.4万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。

对比去年同期房企销售金额1来看， 中铁、旭辉银盛泰、中南、天泰、绿地中国跌出前十。华润、金茂、红星、海信、龙湖同比去年杀入10。

项目排行榜

2019年1-6月份，青岛商品住宅销售金额排行榜10项目合计销售金额为203.8亿元，同比上涨20.43%，本月10门槛值提高至14亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超22亿，其中中欧国际城持续热销，以29亿的销售额位居首位；第二位是世茂.公园美地，销售金额为23.6亿；融创·都会中心排名第三，销售金额为22.9亿。

2019年1-6月份，青岛商品住宅销售面积10项目合计销售面积为134.5万平，同比上涨10.23%，排行榜前三位项目销售面积均超过15万平。其中，中欧国际城荣登销售面积宝座，销售面积22.9万平；世茂.公园美地以17.6万平位列第二；红星·天铂以15.6万平的销售业绩紧随其后。

2019年1-6月份，青岛商品住宅销售套数排行榜10项目合计销售10851套，同比下降1.08%。中欧国际城项目以1795套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；世茂.公园美地以1438套位居第二位；中建锦绣城紧随其后，成交1211套。

上半年来看，近郊市场热盘基本已成市场主力。高新区和黄岛区在限购、限价方面力度一直走在青岛各区前列，加上两个区域投资力度明显， 购房者关注热度相对较高。

具体楼盘来看，中欧世茂、中建锦绣城作为老牌热盘持续稳居热销榜前列，胶州仅龙湖昱城入围top10。