效果图

动态：青岛星河湾项目目前一号园9#和11#部分房源在售，一号园9#户型建面为265平左右，均价24500元/平。另有一号园11#剩余部分房源在售，在售户型建面为320平左右，均价23000元/平左右。

容积率：2.20

绿化率：50.00

项目简介：青岛星河湾项目一期包括一号园、二号园及目前会所所在的商业地块，南至滨海环湾路。青岛星河湾一期总占地面积18.7万㎡，建筑面积71万㎡，绿化率50%，物业类型包括住宅、会所、宴会厅、体育馆、客房、公寓及酒店。社区实现人车分流，全部为地下非毛坯车位。一期总户数为2105户，户型面积区间为130-690㎡，主力户型为180-260㎡，楼层为17-27层，层高在3.3米以上。青岛星河湾项目以非毛坯、园林景观和270度海景资源为特点。南侧的商业地块总建筑面积为8.4万㎡，物业类型包含会所、宴会厅、体育馆、1栋18层客房及2栋22层公寓。其中会所、宴会厅、体育馆、客房为星河湾持有，提供住宿、宴请、休闲、健身等服务，对外开放，同时也为小区业主提供生活配套。

交通图

交通状况：项目南侧的滨海环湾路是项目主要的进出道路，滨海环湾连接环湾大道，通往青岛市区。项目东至环湾大道，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青蓝高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南、市北、李沧，西行可胶州、黄岛。