4月过半，虽然整体房价走稳，但成交较3月份略显疲沓。与4月份计划26盘面市相比，5月计划入市盘明显增加。据房天下数据监控 显示，5月份青岛计划开盘项目45个，纯新盘15个， 新加推30个；其中李沧区12个，城阳区10个， 开发区8个， 市北区8个，市南崂山2个， 胶州4个，即墨1个。

5月各区开盘量占比

11纯新盘提早面市尝鲜

与往年新盘多数集中在下半年开盘相比，今年5月首迎新盘潮。李沧区COCO蜜城、越秀星汇蓝湾、保利茉莉公馆、适园雅居、环湾城市广场5家纯新盘入市，其中不乏COCO蜜城、越秀星汇蓝湾、保利茉莉公馆这样的 刚需新盘。市北区方面，青实樱花郡计划4月底首开，占据欢乐滨海城沿海与环湾大道快速交通干道位置。城阳区万科桃花源及海川泓久山墅纯新亮相。开发区新增首开新盘为珠山名苑二期、盛世华章、金沙滩壹号等刚需项目。

大鳄加推厮杀战升级 热盘再续传奇

面对变幻不定的楼市现状，39家多盘齐开不仅意味着购房者选择多，开发商之间竞争愈发白热化。大鳄加推贴面肉搏，李沧区时代城东方龙域、伟东幸福之城、蓝山湾、中南世纪城自去年混战至今仍坚持面 对抗。市北区海尔时代广场、保利叶公馆、海信湖岛世家不仅是地产三巨头的会战，也是本土与外来大鳄的较量，海尔、海信两大宿敌与保利叶公馆玩混战，主推户型均以85-122平左右的刚需户型为主。沿青岛楼市万元线往北，新刚需大佬城阳继续扩大刚需阵地，卓越蔚蓝群岛、御景尚都去年以来一直保持同步开盘节奏，卓越蔚蓝群岛计划5月开卡纳岛部分高层、小高层、别墅类产品，御景尚都二期洋房现房加推，116-149平复式或平层凸显其特点。

近郊开盘寥落 低调遮掩避锋芒

与市区众盘扎堆抢开不同，受高库存影响近郊开盘低调，除了当地购房者需求支撑外，避免影响扩大化。5月即墨统计有华桥幸福里加推，胶州有宝佳 湖岸、融城二期、万豪胶东首府等。实际上， 据深度调查，胶州、即墨地区新盘、存量房源仍较多，较市区而言推盘节奏相对较慢而已。

城阳上班即墨买房 低总价/ 盘/跨区置业

胶州6000元以下40盘报价 立减2万/ 惠10万

开发商首付1成揽客忙 5万起/70-90平/折上折

外来抢房大军热捧青岛 10天400人让人“心颤”

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