引用一段话，
“请问郁亮:郁总您好：我是来自格雷资产的冯立辉。我想您能不能详细解读一下小股操盘模式，如实来实现小资本投入实现更多收益，具体是怎么实现轻资产的，是靠收管理费还是占有更多收益权等其他的形式。
董秘:谭华杰您好。小股操盘模式，万科是受铁狮门启发。此种模式，项目经营管理方（操盘者）持有一定股份，但不控股，甚至持股比例可低到10%左右。其他投资人无论是否控股（在有多个财务投资人的情况下，可能不存在控股股东），都不干预项目具体经营管理。一般操盘者先按照销售收入收取一定比例的管理费，然后按照股权比例进行收益分配。分配比例与持股比例不一定相同，操盘者可以和其他投资人签订协议，按照项目最终的收益情况，设立浮动的分配方案。铁狮门正是因为广泛采用这种方法，实现了轻资产运营。谢谢您的关注”
传言万科的轻资产运营已经达到1:9 真恐怖的数字的还怕那一天万科和合作方闹翻了怎么办。借的天生就是借的。买了万科放房子突然有一天发现成立当地的开发商了 哭吧！！！
引用一段话，
“请问郁亮:郁总您好：我是来自格雷资产的冯立辉。我想您能不能详细解读一下小股操盘模式，如实来实现小资本投入实现更多收益，具体是怎么实现轻资产的，是靠收管理费还是占有更多收益权等其他的形式。
董秘:谭华杰您好。小股操盘模式，万科是受铁狮门启发。此种模式，项目经营管理方（操盘者）持有一定股份，但不控股，甚至持股比例可低到10%左右。其他投资人无论是否控股（在有多个财务投资人的情况下，可能不存在控股股东），都不干预项目具体经营管理。一般操盘者先按照销售收入收取一定比例的管理费，然后按照股权比例进行收益分配。分配比例与持股比例不一定相同，操盘者可以和其他投资人签订协议，按照项目最终的收益情况，设立浮动的分配方案。铁狮门正是因为广泛采用这种方法，实现了轻资产运营。谢谢您的关注”
传言万科的轻资产运营已经达到1:9 真恐怖的数字的还怕那一天万科和合作方闹翻了怎么办。借的天生就是借的。买了万科放房子突然有一天发现成立当地的开发商了 哭吧！！！