我是15年10月加入房地产业的，在此之前，连售楼处都没去过，印象最深刻的是面试的时候我们公司老总问我的一个问题，他问我，如果要是你在青岛买房，你会选择哪里？我的回答是我想在李沧买，他问我为什么？我说因为以后我打算在市区工作，而且我12年来到青岛，当时李沧商圈只有一个维客广场和步行街，4年的时间，附近已经有5-6个大型商场，双地铁，交通不管是到城阳 崂山，市南市北都很方便，以后的升值潜力应该会很大吧？
其实当时我只是猜测，但是随着对这个区域的深入了解，我这个想法就更清晰啦。好啦，言归正传，给各位小白同学分析一下这个区域才是正事，哈哈
首先，按照区位划分，李沧还可分为东李，李村商圈，还有李村北边。
东李又叫做世园板块，李村中的崂山，因为这个地方是潜力股，卖点就是环境，背靠卧龙山，白果山，这个区位的主要楼盘是和达璟城，海尔博悦兰亭，卓越皇后道，米罗湾，万科生态城，新城香溢紫郡。
妈呀，我发现我这一贴下去得有个后续，我今天还是主要讲世园板块吧！讲个10块钱的，和达璟城，优势：1 世园板块中体量最大的，有别墅，洋房，高层，小高层，体量大的户型有个好处就是物业服务有保证，以后住进去有点什么问题，有人管你，最暖心的一件事儿，有一次我带客户，路过和达，在楼盘附近车胎被扎了，他们的保安竟然跑过来帮我换的备胎，要知道他们不认识我，而且我带的客户没有看他们家的项目废话少说，
优势2 在他们家买房，相当于花套二的钱买个套三的房子，比如你买个79瓶的房子，他们赠送你个7-8平米的小房间.
优势3 户型方正，双南卧，最重要的是他的大部分都是这种户型，可见开发商的良苦用心
劣势1 现在世园板块都在建设，他们家前边的公交车站牌有，公交车通到她家估计还得明后年交房的时候啦，额所以很多客户因为第一次过来觉得稍微有点远，就放弃了，我只能说，买房子得从长远考虑，就劣势二，他妹的，这个楼盘说实话，不好的地方确实比较少，因为我本人也看好这里了 ，嘻嘻，我也听过其他楼盘巴拉他们家的 说他们家赠送的面积交付的时候会不给，刚开始我还真信了，后来我的客户买房的时候都会签这个赠送面积的协议，到时候真不给，白纸黑字的，2000多户住户闹起来，和达估计就白在青岛混这么多年了，对了，PS下，和达是青岛房地产的老字号啦。
劣势三，还有人说和达就是个青岛的土财主，没有点文化，我就想说了，土财主也是主啊，人家没文化可以雇有文化的啊，人家和达中心城本来那个位置没有地铁站，但和达为了方便住户，愣是花了钱买了个地铁站在旁边，你有文化你买啊，一说到我喜有欢的楼盘就停不小来，哈哈
我晕 看看时间已经晚上11点了，不行了，码字码的好困，要知道俺现在是鼻噻头疼嗓子痛，明天还得上班，先这样吧 明天待我来具体分析卓越皇后道，新城香溢紫郡，海尔博悦兰亭，米罗湾哈 ，听销售顾问说现在a4,b2,c2 c1的户型已经售罄了 ，还有B1 A1 A2 和A3的户型了，想看的抓紧吧
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我是15年10月加入房地产业的，在此之前，连售楼处都没去过，印象最深刻的是面试的时候我们公司老总问我的一个问题
，他问我，如果要是你在青岛买房，你会选择哪里？我的回答是我想在李沧买，他问我为什么？我说因为以后我打算在市区工作，而且我12年来到青岛，当时李沧商圈只有一个维客广场和步行街，4年的时间，附近已经有5-6个大型商场，双地铁，交通不管是到城阳 崂山，市南市北都很方便，以后的升值潜力应该会很大吧？
其实当时我只是猜测，但是随着对这个区域的深入了解，我这个想法就更清晰啦。好啦，言归正传，
给各位小白同学分析一下这个区域才是正事，哈哈
首先，按照区位划分，李沧还可分为东李，李村商圈，还有李村北边。
东李又叫做世园板块，李村中的崂山，因为这个地方是潜力股，卖点就是环境，背靠卧龙山，白果山，这个区位的主要楼盘是和达璟城，海尔博悦兰亭，卓越皇后道，米罗湾，万科生态城，新城香溢紫郡。
妈呀，我发现我这一贴下去得有个后续，我今天还是主要讲世园板块吧！
讲个10块钱的，
和达璟城，优势：1 世园板块中体量最大的，有别墅，洋房，高层，小高层，体量大的户型有个好处就是物业服务有保证，以后住进去有点什么问题，有人管你，最暖心的一件事儿，有一次我带客户，路过和达，在楼盘附近车胎被扎了，他们的保安竟然跑过来帮我换的备胎，要知道他们不认识我，而且我带的客户没有看他们家的项目
废话少说，
优势2 在他们家买房，相当于花套二的钱买个套三的房子，比如你买个79瓶的房子，他们赠送你个7-8平米的小房间.
优势3 户型方正，双南卧，最重要的是他的大部分都是这种户型，可见开发商的良苦用心
劣势1 现在世园板块都在建设，他们家前边的公交车站牌有，公交车通到她家估计还得明后年交房的时候啦，额所以很多客户因为第一次过来觉得稍微有点远，就放弃了，我只能说，买房子得从长远考虑，就劣势二，他妹的，这个楼盘说实话，不好的地方确实比较少，因为我本人也看好这里了 ，嘻嘻，我也听过其他楼盘巴拉他们家的 说他们家赠送的面积交付的时候会不给，刚开始我还真信了，后来我的客户买房的时候都会签这个赠送面积的协议，到时候真不给，白纸黑字的，2000多户住户闹起来，和达估计就白在青岛混这么多年了，对了，PS下，和达是青岛房地产的老字号啦。
劣势三，还有人说和达就是个青岛的土财主，没有点文化，我就想说了，土财主也是主啊，人家没文化可以雇有文化的啊，人家和达中心城本来那个位置没有地铁站，但和达为了方便住户，愣是花了钱买了个地铁站在旁边，你有文化你买啊，一说到我喜有欢的楼盘就停不小来，哈哈
我晕 看看时间已经晚上11点了，不行了，码字码的好困，要知道俺现在是鼻噻头疼嗓子痛，明天还得上班，先这样吧 明天待我来具体分析卓越皇后道，新城香溢紫郡，海尔博悦兰亭，米罗湾哈 ，听销售顾问说现在a4,b2,c2 c1的户型已经售罄了 ，还有B1 A1 A2 和A3的户型了，想看的抓紧吧
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