一般狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子。多层比高层住着舒适，这是公认的。但是多层往往没有电梯，存在隐患。现在报纸上老小区装电梯的情况略见不鲜。这让大家意识到了电梯的重要性。电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。
如果只是这样，实际上并不能算真正意义上的“洋房”，因为它并不具有洋房的精神气质。真正的电梯洋房，不仅仅是电梯多层。应该是花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放到最大化，缺点（没有电梯）敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。
首府，珍稀电梯洋房，是平度市花园式电梯洋房的标杆。面积为85-120平的户型，公摊小，南北通透，功能分布合理，一梯两户的设计，居住舒适度非常高。法式建筑风格，在建筑整体上严格把关，细节处理上运用法式廊柱、雕花、线条等考究的制作工艺，使建筑与自然完美结合。社区采用人车分流，既能保证车行的通畅，又能保障人行的安全。一期产品主要为4-6层的花园洋房和10-17层的小高层，新颖的高层多层组合形成两大块中心绿地系统，为居民提供更多的活动场地和绿地空间，小区入口核心景观区空间开阔完整，小区内部以道路为绿化轴，突出中心绿化，组合组团绿化、景观小品形成小区的绿化系统，同时，小区的中心绿地以植被、硬化广场为主辅助一些建筑小品，成为邻居间游憩交流中心。
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