主题：海信东山郡近期大热，作为邻居的茉莉公馆好受伤

保利茉莉公馆和海信东山郡算是近邻，定位也都差不多，再加上海信和保利一直以来从市北到崂山再到李沧的恩恩怨怨，所以这两个盘一直被大家拿来比较。

单看评价和楼盘的信息，就能感觉到，这两个盘属于正面竞争。

但是近期，海信东山郡算是出尽了风头，开盘加推现场都十分火爆，开盘当日近200套全部售罄，加推100多套也是当日售罄。应该说这一切都要是得益于海信的营销能力和品牌号召力。

海尔东山郡每次开盘都会将囤积的客户按照至少开盘户数200%邀请，每次开盘数量都不多，多次加推，这样造成了饥饿营销的效果。使得每次加推现场都异常火爆，避免了大盘开盘冷淡的情况。

另外一直走高端路线的海信，本次推出的刚需小户型一上市立刻受到追捧，也是本身品牌号召力的功劳。

然而相比于海信东山郡的红火，这边的邻居保利茉莉公馆就要相对冷清的多了。

首先是因为处于尾盘销售阶段，宣传的力度已经不再那么大，另外由于尾盘，大家一般来说对尾盘的热情也不是很大。这使得近期茉莉公馆的销售不温不火。

还有就是，本来保利茉莉公馆和海信东山郡就是竞品楼盘，客源本来就那些，竞品火了自己这边必然受到影响。

这就给开发商上了很好的一课，到底是该一次性放出大量房源制造轰动的大盘呢？还是小盘开盘，反复加推呢？

海信东山郡最近确实有点火，同事说去了两次现场都没排上。海信这次的营销真是吊！

那新盘和尾盘比较，肯定是尾盘不占优势，但是海信的营销策略确实还是很高明的，再赶上这楼市回暖，买的好也是必然。

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