主题：做好买房能力评估，不做悲催房奴~

买房要量力而行，在准备买房的时候，我们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个区域买，这就要我们对自己的购房能力进行评估，才能不做悲催房奴。

一、“买房能力”定义

就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，还应评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。

二、如何评估自身买房能力：

1、计算首付能力

计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。

2、计算月供能力

如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

买房是家庭的大事，要做好买房能力评估，才能不做悲催房奴~

买房之前对自己的能力做评估很重要，了解自己能力，避免日后带来的烦恼

买房要量力而行哦~

选房要选适合自己的~

贷款买房最好预留出一年的按揭款。有备无患嘛。

买房不要忘记装修款哦